新盤低價開售搶客，藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島交投繼續在低位橫行，本月截至九日暫錄3宗買賣，不過成交價未見特別低，只是有一個兩房戶業主接受現實減27萬元至市價成交。有區內代理指出，海怡半島業主大多惜售，令市況繼續拉鋸。

海怡半島

海怡半島本月成交呎價硬淨。中原分行經理王家俊指出，本月迄今暫錄3宗優質戶成交，一律為市價，平均實用呎價報12,200餘元。而本月減幅最多的一宗成交為4期27座中層B室，建築/實用面積667/516方呎，原業主接受現實由高市價650萬減至市價623萬元促成交，建築/實用呎價9,340/12,074元。

王家俊又指，市場聚焦一手，雖然令海怡半島近期的客源減少，但只有極少數的業主肯減價招客，如4期33座中層2房單位以低市價約2.5%作招徠，業主於近兩星期開始減價，由600萬減至585萬元放售。

兩房戶入場費570萬

海怡半島為港島南區最大規模的私人屋苑，戶型多元化，間隔如兩房、兩房連多用途房、三房、四房連套房以至相連單位連頂樓平台皆有供應。屋苑另一賣點是三面環海，約半數的單位都前臨海景。目前入場版兩房戶一般集中在樓齡最新的第4期御庭園、望鴨脷洲邨的單位，叫價570萬元起；兩房連多用途房叫價介乎660萬至750萬元。