鐵路沿線物業極具優勢，位處機場快綫與東涌線交匯處的青衣區，往返機場非常方便，前往港九新界各區亦甚為便捷。區內七個居屋屋苑中，以鄰近港鐵站的青宏苑樓齡最新，面積較大的三房綠表單位，入場費約430萬元，料每月供款逾1.7萬元。至於毗鄰馬鐵沿線、臨海而建的馬鞍山錦豐苑，集靚景、交通優勢於一身，現時綠表盤源約100個，入場費約350萬元。

兩大居屋屋苑比較

青宏苑提供逾570伙，現時綠表放盤不足5個。

青宏苑A座高層1室

錦豐苑坐擁吐露港海景，深受上車及換樓客歡迎。

錦豐苑F座中層2室

青宏苑 生活配套齊

樓齡約十二年的青宏苑，由2幢大廈組成，提供570多伙，儘管規模較細，由於距離港鐵青衣站只約十分鐘步程，附近亦設有巴士總站，交通四通八達。至於配套設施，除了鄰近的公屋長發邨商場外，亦有港鐵上蓋的大型綜合商場青衣城，日常生活便利。

三房戶綠表嗌430萬

美聯樊志聰表示，由於屋苑規模較細，向來放盤不多，現時綠表放盤不足5個，全數屬三房大戶。

他稱，暫時最平放盤是A座高層1室，單位建築/實用面積約883/650方呎，綠表叫價約430萬元，建築/實用呎價約4,870/6,615元。若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘，還款年期二十五年計，每月供款約17,167元。

值得注意的是，屋苑只提供兩款間隔，選擇不多，加上單位實用率約74%，有別於以高實用見稱的居屋。資料顯示，屋苑對上一宗成交為B座中層4室，建築/實用面積約687/506方呎，綠表成交價為337萬元，建築/實用呎價約4,905/6,660元。

錦豐苑 望海夠煞食

至於九六年入伙的馬鞍山錦豐苑，由9幢物業組成，提供逾3,600伙，不但鄰近馬鐵恒安站，而且有多條巴士及小巴線往返市區，交通便捷。屋苑最大賣點為坐擁180度吐露港海景，吸引不少上車及換樓客追捧。世紀21奇豐黎健峰稱，隨着白居二交投放緩，屋苑綠表單位吸納量亦減慢，導致有關放盤量增加至約100個，較上月升約一成。

實積604呎月供萬三

錦豐苑原則無間隔，現分間成三房的入場單位為F座中層2室，建築/實用面積約832/604方呎，綠表叫價約350萬元，建築/實用呎價約4,207/5,795元，料每月供款約13,973元。

他稱，該屋苑九月份只錄得約兩宗綠表成交，平均建築/實用呎價約4,535/6,160元。其中D座高層7室，建築/實用面積約578/431方呎，綠表成交價約256萬元，較月初減價約4萬元，建築/實用呎價約4,429/5,940元。