新地的九龍站天璽截至昨晚料錄逾300個登記，較周六首批發售30伙超額認購逾9倍，發展商昨公布加推30伙於周六發售，整批單位引入「港人港樓」限制，變相削減印花稅補貼優惠。銅鑼灣yoo Residence周末起擴大優惠，買家可享樓價3.75至11.25%印花稅補貼回贈。

天璽昨午參觀反應保持踴躍，睇樓客及代理須排隊等候上樓參觀。

信置田兆源（左）表示，海鑽．天賦海灣的4個瓏海鑽海景大宅已售罄。

天璽周六發售單位

天璽料錄逾300登記

新地副董事總經理雷霆稱，天璽認購反應令人滿意，截至前晚已錄200多個登記，估計昨晚之後登記數量將逾300個，當中公司及內地客數目不多。他強調，該盤加推於周六發售的30伙，全數引入「港人港樓」限制，即使港人買家選購亦必須以私人名義登記，目的協助本地買家換樓及父母買家幫子女置業，有信心周六開售的60伙反應會好，尚餘單位具加價空間。

事實上，天璽首批30伙中，當中8伙列明只供港人買家認購，即周六發售60伙中，只有22伙可供公司及內地客認購，38伙只會出售予港人買家，屬一手銷售新例後首個引入「港人港樓」新盤。價單顯示，該盤首批發售30伙的平均呎價為28,488元，昨加推發售的30伙，面積435至1,161方呎，平均呎價29,022元，售價1,297.2萬至3,462.5萬元。

代理指出，天璽新推發售的30伙雖維持樓價高達14%折扣及印花稅70%補貼優惠，但因引入「港人港樓」限制，發展商不會出售單位予公司及內地客，變相取消買家印花稅70%補貼優惠。若以該盤每張本票登記金額30萬元計，暫錄逾300個登記已凍結資金逾9,000萬元。

美聯黃子華認入兩票

美聯集團董事總經理黃子華表示，「自己落咗2飛抽籤，當幫同事打吓氣，未必抽中」，又稱對項目實用面積逾400方呎細單位有興趣，估計涉資約1,300萬元，料月租逾2萬元。另市場消息稱，奧運站凱帆軒3座低層C室，在新盤開價後，即減20萬元，至610萬元售出，實用呎價約13,677元。

一手銷售資訊網資料，尚家生活等的yoo Residence昨原價加推15伙，平均呎價32,317元，當中包括尚餘最後11伙兩房戶，周六起發售，周六起至十月二十日引入全新印花稅回贈優惠，本地私人名義買家可享100%印花稅回贈，佔樓價3.75至7.5%，非本地客及公司客享買家印花稅及雙倍印花稅總額的一半回贈，最多佔樓價11.25%。該盤累售71伙，套現約11億元。