正值內地樓市傳統旺季「金九銀十」之際，「房貸荒」亦同時上演。據內地官方傳媒報道，北京、廣州、天津、武漢等地有銀行都以「拉閘」暫停房貸業務，一些銀行雖未停貸，但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率。有分析指，年底臨近，按揭限額比以往緊張、放緩甚至停放貸款的現象相當普遍；亦有專家認為，不會影響「剛需」，樓價仍會漲。

九月部分內地城市 新建住宅漲價

報道指，華夏銀行天津紅橋支行、平安銀行廣州萬達廣場支行等，房貸已經停放；信行廣州科技園支行，首套房和二套房貸款利率一律上浮10%到15%，而日前在深圳幾家房產代理亦指，最近一段時間相關業務人員不斷接到銀行方面房貸利率上調的通知，相比新房，二手房的貸款利率普遍更高。

下月房貸荒恐加劇

禹洲地產（01628）財務總監邱于賡指出，年底貸款收緊為行業普遍現象，部分較小規模銀行因要符合部分比率要求，於第四季資金亦會較為緊張，不過，公司均有為購買項目的客戶提供較大型銀行的按揭安排，故此未見銷售因而受到影響。

有業內專家就指出，從現在的情況看，十一月份後局面將會更加緊張，購買利息負擔明顯增加，相信在需求增加下，樓價仍會上漲。

事實上，九月內房銷售數據理想（詳見表），十．一持續火爆，在上海十．一房展首日，就有四萬人次，較五．一首日多30%。

滬樓價短期看升30%

有分析員指，預期十月份發展商推盤熱情會繼續高漲，於未來二至三個月上海樓價會再有三成升幅。

京華山一內房股分析員何偉富指，臨近年底，銀行的額度都會較緊張，每年第四季都有類似情況。他稱，今年以來內房銷售理想，部分銀行亦為旗下貸款額度作重新配置，使今年收緊貸款情況較早浮現。但收緊貸款情況主要於二手市場較為嚴重，而儘管一手銷售亦可能構成一定影響，惟一般較具規模的發展商均會為客戶安排既定銀行作按揭。

內房股昨個別發展，中國海外（00688）收市升0.43%，恒大（03333）升3.63%，華潤置地（01109）跌0.9%，世茂（00813）跌1.49%。