豪宅新盤銷情升溫,信置(00083)新例後首個開售的全新樓盤大埔海鑽.天賦海灣,昨發售的首批50伙,即日已售出達29伙,佔推出單位的六成,平均每戶售價約2,200萬元,火速套現逾6億元,為一手銷售新例後豪宅新盤開售首天套現金額最多。發展商昨亦隨即原價加推30伙,折實平均呎價約14,612元,並於下周二以先到先得方式發售。

信置田兆源(左)稱,海鑽昨以呎價近二萬元售出一個3座瓏海鑽海景大宅,創出天賦海灣系內分層戶呎價新高。

海鑽.天賦海灣昨日以抽籤方式進行揀樓,大批準買家及地產代理早上陸續抵達現場。

海鑽.天賦海灣銷情及部署

信置營業部聯席董事田兆源表示,海鑽.天賦海灣於昨日早上十一時正式開售,並以抽籤方式安排揀樓次序,全日共售出29伙,成交單位平均呎價14,772元,銷情理想,而推出3座A室的瓏海鑽海景大宅、與7座C及D室和9座A室戶型均悉數售罄,故集團與合作夥伴商討後決定加推30伙應市。

海景大宅呎售19748

據價單顯示,加推的30伙定價計平均呎價15,545元,售價介乎1,094.5萬至4,654.6萬元,而發展商提供最高達樓價6%折扣優惠,折實平均呎價14,612元。據了解,加推的標準戶為三房及四房戶型,當中最高售價單位為3座6樓A室瓏海鑽海景大宅,實用面積2,251方呎,若以6%折扣優惠後呎價19,437元。

田氏又表示,海鑽.天賦海灣昨售出單位中,以3座7樓A室瓏海鑽海景大宅成交價最高,折扣後單位售價4,445.26萬元,平均呎價19,748元,並創天賦海灣系標準戶呎價新高。整體而言,首批售出單位中佔逾九成買家為用家,並有逾八成買家選用即供付款辦法,當中六成買家來自新界區、兩成為九龍區客戶,而有兩個單位由內地買家承接。

買家7千萬購入兩伙

消息指出,該項目錄得一宗以公司名義入市個案,料買家需付買家印花稅(BSD);另有一組家庭合共斥逾7,000萬元,購入該盤兩個海景戶。而資料顯示,一手新例實施以來,以荃灣昇柏山及元朗溱柏首日開售套現金額最多,套現金額分別逾11.2億及約6.63億元。兩盤單位售價都屬千萬元以下新盤。

其他新盤方面,據一手住宅物業銷售資訊網資料,銅鑼灣yoo Residence昨以逾1,811.5萬元售出20樓E室,以單位實用面積539方呎計,呎價33,609元。另長實(00001)的荃灣昇柏山周四售出5伙,成交價介乎478.4萬至660萬元。