二手樓市淡靜,市場終首現投資者投降個案,東涌映灣園有收租業主,持貨剛逾一年,罕有地肯蝕錢「棄守」辣招盤,連約以420萬元急放單位,即使單位以開價沽出,單是扣除額外印花稅(SSD),亦已蝕至少8萬元。

重磅客高佣谷粉嶺盤

有市場代理指出,映灣園1座低層兩房單位,建築/實用面積約646/470方呎,原業主去年九月才以約407萬元購入單位,並出租作長線收租之用,但SSD剛由10%降至5%後,該業主即時以420萬元連約放售單位,更表明願付5%SSD套現,叫價雖屬市價,但即使單位以開價售出,扣稅後至少蝕8萬元離場。

另有代理透露,近日部分於粉嶺持貨較多投資業主,近日已主動提高佣金出貨,由過往1%增至2%,個別更效法發展商做法,提供額外約5萬元獎金。同區牽晴間2座中層A室,原業主區內件持有2至3個單位,為求沽貨,數天內減43萬至317萬元沽出,實用呎價約7,985元。

晉誠地產胡卓輝稱,深井豪景花園8座中層D室,減價至約490萬元沽出,實用呎價5,918元,投資者持貨逾一年半,扣除5%SSD帳面獲利145萬元。