美國聯儲局在九月份的議息會議上，決定暫不退市，出乎市場意料。港府各官員再次強調不撤樓市辣招，在政策市底下，料樓市成交量難有突破。另外，下半年有多家發展商爭相推盤，一手新盤供應量明顯增加，加上發展商提供不同優惠以作招徠，令二手樓業主持貨壓力愈來愈大，尤以豪宅單位受較明顯的影響，加入減價行列的業主將會增加，料年內樓價會有3至5%的回調空間。

按季升幅辣到包尾

據GPG最新報告顯示，全球房地產價格在今年第二季（四至六月份）普遍上漲，創下二○○六年以來最佳表現，升幅最高為杜拜，按年增長達17.99%。至於台灣及香港分別錄14.5%及13.7%升幅，進身全球三甲。有關機構資料顯示，以按季表現計，今年第二季按季上升的27個地區，香港的表現最差，按季僅升0.2%，數字反映出香港在政府推出連串辣招措施下，除令成交量大幅萎縮，本港二手樓價開始見頂回落。

近日政府多位官員強調「辣招」不能撤，一旦撤招會傳達錯誤的市場訊息，令樓價泡沫再次升溫，並使市民再度面對樓市亢奮的風險。其實，自推出「3D」後，早已令境內外投資者不願沾手香港「磚頭」，二手市況持續膠着，預期在辣招不撤下，本港樓市繼續為「政策市」，短期內不會出現明顯改變，相信淡市會跨年持續。

資料：營業資訊