受制於政府的遏市措施，荔枝角曼克頓山近年交投表現一般，九月截至廿五日仍未發市，八月份則錄2宗。儘管如此，屋苑大部分放盤業主叫價硬淨，願意減價放盤的只佔極少數。

曼克頓山

市場觀望氣氛持續，亦有個別業主率先減價出貨。利嘉閣聯席董事邱少明稱，上月底錄得的6座低層H室成交，單位建築/實用面積747/575方呎，原業主早於六月份以830萬元開售，惟踏入八月份開始割價招客，一個月間減價兩次至780萬元，直至同月月底獲買家洽購，議價後再減至758萬元沽出，略低於市價。

不過，邱少明指出，曼克頓山現時低於市價的放盤少之又少，包括6座低層B室，建築/實用面積1,439/1,110方呎，近期由1,800萬減至1,700萬元放盤，低市價約5%。

租務活躍 旺過上月

反觀屋苑近半年租務較以往活躍，八月份一共錄得約7宗租務成交，本月交投步伐更略為加快，暫錄得逾10宗，平均建築/實用呎租約30/39元。現時一個兩房戶租金叫價由18,500元起，入場版三房戶則由26,000元起。

曼克頓山是荔枝角的半新豪宅，標準單位實用面積由538至1,827方呎，間隔分兩房至四房大單位，其中兩房戶叫價由700萬元起；三房戶由990萬元起；四房戶則由2,600萬元起。