為單身人士而設的居屋迷你戶甚為罕有。資料顯示，全港僅約10個居屋提供該類建築面積200餘方呎迷你單位，惟放盤少。其中將軍澳的單幢居屋顯明苑，現有兩伙該類綠表放盤，入場費約150萬元，每月供款連開支料六千餘元；而相若入市預算，可購買新界西北區面積較大的單位，其中屯門兆畦苑現時建築面積約500方呎的單位，綠表入場費約150萬元。

兩居屋屋苑比較

顯明苑

顯明苑高層11室

兆畦苑

兆畦苑B座低層8室

顯明苑 綠表放盤近十

樓齡約十七年的顯明苑，提供逾750伙。世紀21將軍澳曾志雄稱，整個屋苑綠表放盤近10個，該類迷你戶佔兩伙。

月供六千啱單身

其中高層11室，建築/實用面積約282/213方呎，綠表叫價150萬元，建築/實用呎價5,319/7,042元。若準買家承做九成按揭，以實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年計算，每月供款約5,989元，連同屋苑每方呎管理費約0.7元，即每月供款連管理費開支大約6,186元。

他稱，屋苑200餘方呎單位僅佔兩成，故交投向來疏落，綠表成交更罕有。據房委會資料顯示，屋苑對上一宗綠表迷你戶成交，要追溯至○七年七月份，一伙低層戶以綠表42萬元易手，建築/實用呎價約1,469/1,944元。

他指出，市場對迷你戶有一定需求，不少單位已補價，早前屋苑中低層10室，建築/實用面積約286/216方呎，於自由市場售約205萬元，建築/實用呎價約7,168/9,491元。現時同類單位自由市場叫價約210萬至220萬元。

兆畦苑 可分間兩房

至於九○年落成的屯門兆畦苑，由兩幢物業組成，提供逾1,400伙，屋苑位處輕鐵沿線，並前臨公園，附近有良田體育館及良景廣場。

自由價實呎五千

祥益地產黃慶德指出，兆畦苑綠表放盤不少於10個，其中B座低層8室，單位建築/實用面積約513/385方呎，可分間為一房或兩房戶，空間較大，綠表叫價只約150萬元，建築/實用呎價約2,924/3,896元，符合單身人士買樓預算。

現時同類單位自由市場放盤價約190萬元，平均建築/實用呎價約3,704/4,935元。他補充，兆畦苑樓齡較舊，承造按揭年期或少於十年，有意入市的買家需留意，或須多付首期。

根據資料顯示，該屋苑綠表成交向來較少，對上一宗的綠表成交為○九年售出的高層單位，綠表成交價約56萬元，單位實用呎價約1,263元。