今年多個核心購物區商戶都出現大執位情況，好似近年韓風襲港，多個韓國化妝品品牌今年成功進佔旺角西洋菜南街；而喺「搶金」熱潮下，有金行喺尖沙咀廣東道連環預租兩個地舖，「踢走」鐵約銀行商戶。

珠寶金行加快在尖沙咀廣東道搶租地舖。

銅鑼灣羅素街有巨舖獲國際時裝及時尚品店預租。

今年三大核心零售街舖租賃變化

旺角西洋菜南街地舖租戶一向都以電子產品店同時裝店為主。有代理同劉Sir講，今年韓國化妝品品牌突然連環喺度開舖，就連甜品店許留山租用逾十年嘅58至60號地下1號舖連閣樓及1樓，月前畀一間韓國化妝品品牌預租，月租約180萬元，呎租約600元，新租金升幅超過1.2倍。

金行踢走銀行鐵約舖

另一韓國品牌ETUDE HOUSE就租用該街道1號單邊地舖，月租約60萬元，呎租約1,200元，較前租客化妝品店租金高近1倍。

同化妝品相關嘅本地個人護理產品店都唔輸蝕，萬寧月前租咗兆萬中心地下1及2號舖，月租約60萬元，新租金升約12%；屈臣氏亦租用上址對面另一地舖，月租約100萬元，較前租金升約17%。

近月鐘錶珠寶店積極响尖沙咀廣東道雙號地舖擴展佔有率，周大福珠寶金行今年連環租用該街道兩地舖，其中，今年七月預租街道4及5號舖一個原本由銀行租用地舖，月租約452萬元，啱啱再預租54至66號帝國大廈地下E、F及G舖，月租約600萬元，呎租約2,600元，比依家租客國際時裝品牌A/X Armani Exchange的租金高約兩倍。

羅素街巨舖名店預租

消息稱，該街道雙號一個曾由化妝品店租用地舖，交吉約一年多後，業主剛連同上址及樓上數層，與外牆廣告位一併租出，月租約700萬元。

此外，目前銅鑼灣羅素街雖然逾萬方呎的商舖唔多，所以國際時裝及時尚品牌好少吼。不過，街內嘅時代廣場地下原本戲院租用零售樓面就已經有該類品租用後，連對面2000年廣場地下及1樓部分，早排亦獲名店Prada以每月約900萬元預租。