二手樓市仍未解凍，業主只好出招自救，除減價、加佣、加代理獎金等，近日有部分業主更主動為新買家提供半年長成交期，或主動少收訂金等，希望藉更優厚買賣條件吸客。

大訂僅5% 長成交期

有代理透露，近日部分業主為出貨，除主動減價之餘，更願給予新買家更優厚條件，如過往簽正式買賣合約時，新買家普遍需付成交價約10%大訂，但近日有個別業主將訂金降至約5%，讓新買家易於調配資金。另外，個別業主更將買賣成交期，由以往一個半月至兩個月，延長至半年。

富誠地產指出，早前有慈雲山慈愛苑兩房戶業主，以自由市場價約340萬元沽出單位，為方便新買家裝修，更於完成交易前一個半月遷出，提早交樓。另沙田區代理稱，近日有業主為求出貨，除佣金外，另提供1至2萬元獎金給代理「谷客」。

但減價仍為最有效方法，荔枝角美孚新邨近日連錄2宗買賣。消息稱，該屋苑7期萬事達廣場11號一個頂層戶，減價13萬元，以515萬元售出，建築/實用呎價約6,478/8,641元。另利嘉閣表示，美國暫緩「收水」，年內樓價料難顯著回落，而50指標屋苑樓價年初至今仍漲3.5%。