政府圖以雙辣招遏抑內地客購港樓意欲，但近日該類買家有重投市場迹象，臨近十．一假期，內地睇樓客數量較前增加，目標亦由豪宅，轉移至中細價樓，其中東南九龍帝峯豪苑及居屋慈安苑同出現內地客蹤影，部分更表明意向購入600萬元以下住宅；同時，粉嶺區代理行亦透露，至昨日為止已錄至少7至8組內地客預約下周來港參觀新盤。

上水太平邨一個中層單位，獲中港家庭以自由市場價295萬元購入。（資料圖片）

臨近十．一假期內地客買港樓動向

富誠地產陳錫金稱，東南九龍單幢樓及居屋，以往較少見有內地客，但臨近十．一假期，該行已接獲約四至五組內地客查詢，由於此類買家須付買家印花稅及雙倍印花稅，故考慮購買樓價較低的住宅自用，預算入場費為600萬元或以下，部分已參觀牛池灣海港花園及鑽石山帝峯豪苑放盤。

深圳廣州客睇新盤

陳氏續稱，該批內地客考慮入市本港住宅，主因方便子女來港上學，除對樓價有要求外，更要求購入面積較大單位，故個別內地客亦有參觀居屋慈安苑等放盤；而目前已有至少2組曾參觀區內二手放盤的內地客，預約下周再來港參觀其他放盤。

粉嶺早年為內地買家集中地，有區內代理指出，近日新盤推出多項優惠，至昨日為止，已有7至8組來自深圳及廣州的內地人士，預約於十．一假期期間，參觀九龍城曉薈、粉嶺逸峯及大埔海鑽．天賦海灣等新盤示範單位，而參觀當日已相約於上水、粉嶺或落馬洲等港鐵站集合，再由代理陪同到示範單位參觀。

細價樓重現內地買家，相反，過往深受內地買家熱捧的九龍站及奧運站中上價屋苑，區內代理指出，新稅項措施推出後，在下周十．一假期期間，暫未收到內地客預約睇樓。

太平邨賣295萬破頂

事實上，內地資金仍活躍於本港樓市，金龍地產馮宇成稱，上水公屋太平邨B座中層5室，建築/實用面積682/494方呎，減價15萬元後，獲中港家庭客以自由市場價約295萬元購入，方便子女在港上學，創新界北公屋售價新高，建築/實用呎價約4,326/5,972元。

消息透露，新世界發展（00017）的元朗溱柏昨售出3座低層H室，實用面積536方呎，成交價395.7萬元，買家料為內地客，料須繳付買家印花稅及雙倍印花稅。

另方面，部分內地業主趁美國暫緩退市伺機出貨，消息稱，曾在港大手購入多個新盤單位的內地富商，近日減價約100萬元，以約2,460萬元沽出持有灣仔尚匯高層戶，持貨約兩年多帳面獲利逾410萬元，其持有同物業更高層戶現以約5,000萬元放盤。