本月二手豪宅交投依然淡靜，上月錄約39宗成交的九龍傳統豪宅區，本月暫錄約30宗成交，表現尚算維持，新近有買家以約1,900萬元購入九龍塘碧華花園1座中層單位，實用呎價約1.18萬元。反觀其他區，如山頂、南區及中半山本月交投僅及上月全月的33%與50%。

主要豪宅區交投情況

九龍中價樓仍力撐

市場指出，本月多個豪宅區交投繼續萎縮，其中，九龍傳統豪宅區由於仍有部分中價單位提供，故本月交投尚算維持，暫錄約30宗成交中，佔約三分之一為千萬元以下個案。

上述售出的碧華花園1座中層A室，建築/實用面積約1,742/1,609方呎，建築/實用呎價約1.09萬/1.18萬元；另同區秀竹苑一個建築/實用面積約1,196/1,066方呎單位，亦以約1,200萬元轉售，建築/實用呎價約1萬/1.13萬元。

其他豪宅區交投進一步萎縮。美聯方富義稱，山頂、南區本月暫僅錄約兩宗成交，僅及上月全月6宗的三分之一。而租務表現亦見回落，本月暫錄約39宗租務成交，較上月同期的51宗，減少逾兩成。

市場指出，中半山區上月錄約8宗成交，而本月僅錄約4宗，其中龍景樓低層B室，本年五月時意向價約4,300萬元，近日以3,500萬元售出。

此外，九龍站一帶屋苑本月暫時錄得約12宗買賣成交，相比上月全月約23宗亦明顯減少。