政府辣招盡出，加上美國暫緩退市，令本港二手樓價未見回落，各類住宅樓價再度起飛。深水埗單幢樓海峯一房單位，以建築呎價逾1萬元易手，料創該物業分層單位新高價。天水圍嘉湖山莊樓價撲千萬，有複式單位連車位以958萬元售出，創屋苑九七年後新高。

買家信心恢復，各區居屋及私樓市場均錄高價成交。(資料圖片)

二手樓高價成交個案（*連車位二手買賣 資料來源：各代理行）

單幢樓樓價有力再上，樓價再創新高。中原歐陽振邦稱，海峯高層E室，屬一房間隔，建築/實用面積約412/306方呎，獲買家以約426萬元購入，建築/實用呎價約10,340/13,922元，建築呎價逾1萬元，呎價料創物業分層單位新高，單位約四年半間升值約57%；同類對上一宗成交價約408萬元。

複式售958萬 三年倍賺

名采策略蔡綺婷稱，北角康華大廈高層C室，獲用家502萬元購入，建築/實用呎價9,194/11,812元，高市價5%。

藍籌屋苑方面，樓價距九七高峰期還有距離的嘉湖山莊，其特色單位樓價有突破。中原謝明亮稱，該屋苑複式放盤罕有，現只有3至4個，其中麗湖居10座高層複式單位，建築/實用面積1,530/1,281方呎，獲外區用家以近開價約958萬元連車位購入，建築/實用呎價約6,261/7,479元，售價及呎價均創屋苑九七年後新高，約三年多升值約1倍。

謝氏續稱，即使扣除約48萬元車位，上址售價仍達910萬元。據了解，上址銀行網上估價僅約870至890萬元。

慈愛苑418萬綠表新高

市區居屋樓價重燃升勢，富誠地產陳錫金稱，慈愛苑M座高層5室，建築/實用面積約851/650方呎，屬單邊海景三房單位，附裝修，經過5口議價雖減20萬元，仍以綠表價418萬元破頂售出，創屋苑免補價市場做價新高，建築/實用呎價約4,912/6,431元。

嘉強苑實呎突破七千

另外，他稱，同屋苑E座高層5室兩房海景單位，以約265萬元沽予白居二，實用呎價約6,608元，創同類新高。

該行林栢榮稱，樂富嘉強苑A座高層3室，綠表價售約290萬元，建築/實用呎價約5,788/7,125元，呎價創同類市場新高；牛池灣瓊麗苑A座中層3室，獲白居二約190萬元購入，創同類新高，實用呎價約4,738元。