儘管今年第二季本港樓價漲幅，躋身全球前列位置，然而里昂證券直言，本港樓市已有見頂迹象，又說若全球息率逐漸回復正常水平，亞洲區資產將面對貶值風險，但相信亞洲爆發新金融危機可能性不大。

全球房地產指南（Global Property Guide）公布的一三年第二季報告顯示，全球房地產價格今年第二季普遍上漲，創○六至○七年來最佳表現。

今年第二季樓價猛漲市場，主要來自亞洲區，全球表現最佳六個市場中，五個位於亞洲，包括香港、台灣及北京，當中本港樓價第二季上漲13.7%，名列全球第三位。

不過，里昂證券策略師Christopher Wood出席里昂投資者年會時表示，儘管美國聯儲局未開始退市，但當開始啟動退市程序，資金可能會流出亞洲，同時若全球息率逐漸回復正常水平，亞洲區資產將面臨貶值風險。他又說，因港府目前調控樓市的政策，為全球最進取地區之一，相信本港樓市已有見頂迹象。

總營商成本冠全球

未來本港樓價會否回落，市場意見紛紜，但樓價持續高企，勢影響本港競爭力。彭博社引述第一太平戴維斯一份調查顯示，外資企業來港營商時，需要租用寫字樓及為員工安排住屋的總成本，每年達約162.5萬美元，冠絕全球，較紐約的155.3萬美元及倫敦的153.3萬美元高，並且較被視為本港主要競爭對手的上海及新加坡，有關成本分別只有61.3萬美元及100.5萬美元為高。