中秋長假期加上超強颱風天兔逼近，令原本已陷泥沼的二手樓市更死寂，綜合地產代理的數據，全港30大二手屋苑昨日未有任何成交，亦是連續兩個周六「食白果」，而部分屋苑睇樓量亦急挫，其中康怡花園、南豐新邨跌三成，大埔中心更大跌五成。

長假期加上超強颱風殺到，三十大屋苑昨日未聞成交。

大埔中心

康怡花園

二手屋苑成交表現

全港30大屋苑中，有逾三分之一不論在昨日還是過去一周，都同樣錄得「零成交」，其中，港島包括鯉景灣、城市花園、海怡半島；而將軍澳的將軍澳中心、維景灣畔，以及荃灣愉景新城、麗城花園等，同樣是「雙蛋」的行列。

大埔中心半數取消睇樓

另外，超強颱風「天兔」逼近，亦打亂一班準買家的睇樓計劃，令昨日成交亦隨之減少。港島區部分二手屋苑睇樓量更跌三成，中原楊文傑表示康怡花園、南豐新邨睇樓量大跌，有近三成「睇樓客」都取消預約。中原程沛賢表示，紅磡海濱南岸大部分預約今日睇樓的買家，因擔心天氣轉壞，昨天已預先致電到分行改期睇樓。利嘉閣石家輝指，大埔中心昨日有一半睇樓預約都臨時取消，主要都是擔心天氣轉壞。

二手市況低迷，過去一周大型屋苑縱有成交，亦以劈價為主，美聯吳紹輝稱，藍田麗港城早前錄得一宗劈價61萬元成交，上址3期34座中層D室，建築/實用面積為861/687方呎，成交價639萬元。他表示，原業主於今年六月叫價700萬元，而且態度強硬不肯減價，但隨着市況膠着，原業主無奈減40萬元，至660萬元，再於日前劈多21萬元，至639萬元成交，前後減幅約9%。吳氏稱，上述單位屬罕有優質單位，向東南望少海景，故成交價亦算「筍價」。

杏花邨低市價2%易手

柴灣杏花邨近日亦錄得一宗低價成交。市場指，該屋邨一個31座中高層1號單位，建呎/實用面積為745/614方呎，以690萬元成交，低市價2%。代理指，該單位於七月放售，原叫價738萬元，九月初減至705萬元，近日再減價15萬元，終以690萬元獲得承接，減幅達6.5%。

美聯物業研究部數據顯示，本月首十八日整體物業成交登記錄得3,201宗，較上月同期升逾27%，當中二手住宅的成交登記佔1,941宗，較上月同期上升19.4%，至於一手私樓則佔約283宗，較上月同期的363宗下跌約22%。