在九月份，馬鞍山區市況穩定，二手買賣情況平穩，租務成交活躍，成交量較上月微升，睇樓人數則與上月相若。

置業18迎海專門店營業董事張栢華表示，馬鞍山九月份至今成交錄得40宗二手成交，較上月同期的30宗增加約33%。近期住宅物業市道一般，加上「大圍」唱淡樓市，業主態度軟化，願意減價促進成交，市場出現多個貼市價放盤；租務方面也保持活躍，九月份至今錄得50宗成交。

新港城買賣增一倍

他續稱，現時市況以用家為主導，於政府連番推出辣招後，大部分客源來自真正有需要的用家，只有不到10%是投資者買入作收租。馬鞍山區本月成交中，交投最多的新港城錄得12宗，按月升約一倍。由於屋苑盤源供應不足，成交價有回升迹象，升幅約2至3%。

近日新港城錄得的成交，原業主大多獲利離場，早前易手的B座低層8室，建築/實用面積606/490方呎，原業主本身叫價480萬元，放盤一個星期後，便減價20萬以460萬元售出。據了解，原業主持貨兩年，是次轉手獲利102萬元。另新港城A座中層6室，建築/實用面積425/348方呎，減價15萬至345萬元成交，業主於二○○八年以163萬元入貨，帳面獲利182萬元。

張氏預計，九月份全月的成交量應與八月份相若，交投保持平穩，個別二手屋苑成交價或會稍微回落1至2%，但不會有明顯轉變。

資料：營業資訊