港島西區鄰近核心商業區，且是傳統名校區，因此區內住宅物業密集，無論是在半山及斜坡位置，往往都有高廈，如在「西環尾」一帶的蒲飛路的翰林軒，亦是這類山坡上的屋苑，住戶出入都要「走上走落」。不過，翰林軒將受惠於一四年通車的西港島線堅尼地城站，進身成為「鐵路沿線」屋苑的一員，即使徒步往士美菲路出入口亦只需約五分鐘。

翰林軒屬港島西的中型屋苑，單位間隔尚算多元。

家住翰林軒的居民，日後徒步往來最近的堅尼地城站A出入口仍要上落蒲飛路的斜路才可到達，受惠程度雖不及嘉輝花園或鄰近的舊樓，但若比較屋苑質素，翰林軒屋苑則勝在規模夠完善、設施亦較齊全；而相比同區較具規模的泓都、怡峯、傲翔灣畔等新進屋苑，與未來堅尼地城站的距離明顯比翰林軒輸蝕。

共444伙 康樂設施齊

說到規模，翰林軒算是「西環尾」的中型屋苑，兩座物業共有444伙，提供建築/實用面積介乎529/401至1,555/1,117方呎的一房至三房單位，雖然屋苑沒有住客會所，但仍有泳池、桑拿室、平台花園等設施。

翰林軒倚斜坡而建，且樓高達37層，大部分單位都享開揚景觀。前方向西北面10樓以上單位（B至E室）已可外望開揚西區市景及海景。至於向後望東南面10樓以上單位（A、F室）則可越過蒲飛路宿舍望開揚西半山景。

樓齡達十七年的翰林軒經歷過樓市的高低起伏，參考美聯提供的數據，屋苑於九七年高位建築/實用呎價達10,300/13,800元；惟踏入九八年即迅速下跌，直至○三年沙士一役再受打擊並跌至谷底，建築/實用呎價約2,900/3,600元。其後屋苑樓價反覆向上，近數年更愈升愈急，最新建築/實用呎價報約11,400/15,100元。

戶型簡介：一層六伙 間隔多元

翰林軒間隔尚算多元，一層六伙，提供一房至三房單位，而三款戶型各具特色，其中位處各座B、E室的三房單位，大廳外連露台。至於位處C、D室的兩房單位，大廳則以落地曲尺窗設計，而且廳房均外望同一景致。

單位實用率略低

屋苑一房單位間隔廳大房大，實用面積達401方呎，大廳則設兩邊窗，通爽舒適。

此外，翰林軒頂層B、E室備有區內罕有的連天台複式單位。整體而言，屋苑單位間隔四正，走廊位不算多，空間好用，只是實用率略低，計及窗台面積，實用率介乎74至76%。

社區配套：配套齊全 日常便利

翰林軒所在地勢高，居住環境清幽，惟居民出入需「行上行落」，加上往來必經的蒲飛路為斜路，對年長住客而言出入頗為吃力。

不過，屋苑樓下有小巴途經，而且班次頻密，居民可選擇乘車出入，沿蒲飛路下山經士美菲路，便是卑路乍街，屬堅尼地城最熱鬧地帶，而屋苑鄰近有市政大廈，內有街市、熟食中心、圖書館及體育館等，日常生活便利。

至於臨近海岸線的吉席街電車路，兩旁商舖及食肆林立，內街不乏具格調的餐廳及酒吧。

屋苑市況：處名校網 租盤搶手

翰林軒買賣疏落，對上一宗成交於七月份錄得。美聯高級營業經理馬鴻德稱，屋苑本身伙數不多，加上名校網效應，租盤搶手，令不少業主都長線收租，交投向來淡靜。

實積呎價逾萬五

最新成交為2座低層B室，建築/實用面積1,048/790方呎，以1,200萬元易手，建築/實用呎價約11,450/15,190元。

馬鴻德指出，現時屋苑有約24個放盤，當中連租約單位佔約六成，而各戶型之中，以三房單位最為缺盤。現時一房單位叫價由580萬元起；兩房單位約700萬元；三房單位入場費則約1,250萬元。至於屋苑的複式單位，對上一宗複式單位成交，要追溯至一一年五月份，以2,400萬元沽出。

翰林軒小檔案

地址：西半山蒲飛路23號

座數：2座

單位數量：444伙

樓齡：約17年