馬鞍山區發展迅速，並以大水坑臨海屋苑最受用家追捧，入場門檻400多萬元，其中曉峯灣畔兩房入場費約430萬元，該屋苑放盤當中以2座中層F室「最筍」，叫價430萬元；另外，毗鄰較「新淨」的嵐岸入場費則約450萬元。

曉峯灣畔 約430萬入場

嵐岸 放盤約150個

馬鞍山區兩筍盤資料

馬鞍山大水坑有多個臨海而建的屋苑，環境清幽，較受用家歡迎。

曉峯灣畔半百放盤

利嘉閣楊震霆表示，其中曉峯灣畔現有約50個買賣放盤，入場費約430萬元，其中2座中層F室，屬建築/實用面積666/500方呎兩房單位，現以約430萬元交吉形式放售，建築/實用呎價約6,456/8,600元。

曉峯灣畔自設住客會所，臨海設有海濱長廊，惟距離港鐵大水坑站稍遠，需約五至十分鐘步程。

楊氏指出，該盤本月暫錄2宗買賣個案，其中5座中層A室，建築/實用面積約818/645方呎，成交價約574.8萬元，建築/實用呎價約7,027/8,912元。

嵐岸實呎價過九千

位於曉峯灣畔毗鄰的嵐岸，周邊配套與相若，不過樓齡較新，樓齡約六年，楊氏稱，嵐岸目前有約150個買賣放盤，入場費約450萬元，不過屋苑兩房單位海景欠奉，其中6座中層C室，建築/實用面積約655/487方呎，外望樓景，現以約460萬元交吉放售，建築/實用呎價7,023/9,446元。

二手成交方面，他續稱，該盤7座高層D室兩房戶，建築/實用面積約683/512方呎，新近以495萬元易手，建築/實用呎價7,247/9,668元。本月該盤暫錄2宗二手成交，平均建築/實用呎價約6,822/9,125元。