樓價見抵 上車盤乍旺

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城在暫緩退市消息傳出後，即錄至少2宗買賣成交，而昨日屋苑睇樓量增加，都以用家為主，加上部分業主願意減價，交投步伐略為加快。

其中31座低層C室，建築/實用面積395/327方呎，獲睇樓多時買家以約293.5萬元購入，近月罕見跌穿300萬元成交，建築/實用呎價約7,430/8,976元。據了解，屋苑現時僅2至3個低於300萬元放盤。

嘉湖減價 用家接貨

另嘉湖山莊過去兩日錄至少2宗買賣成交，祥益蕭嘉偉表示，昨日至傍晚為止，該行單日新收逾40組新客查詢，當中大部分為用家，因未來不加息再考慮入市。

中原馬斯力稱，美湖居中層G室，業主只減價1.2萬元，昨亦以約326.8萬元售出，實用呎價約6,007元。業主於一九九七買入，帳面只蝕約1.9萬元。

中價屋苑交投亦增，鰂魚涌太古城錄得本月第7宗買賣。中原張光耀稱，屋苑逸天閣低層A室，兩房間隔，減價5%後售838萬元，實用呎價約1.42萬元。

慈愛苑綠表賣410萬

用家高價搶居屋，富誠地產陳錫金稱，慈雲山慈愛苑E座中層4室，剛以綠表價410萬元售出，創同類單位市場新高，實用呎價約6,357元。美聯陳偉傑稱，粉嶺欣盛苑E座高層7室，獲公屋客以綠表價約260萬元承接，創同類單位一九九八年後新高，實用呎價約4,693元。

豪宅方面，利嘉閣李德臻稱，渣甸山睦誠道一幢洋房以6,180萬元售出。消息透露，上址去年最高曾叫約8,500萬元，其後調整叫價，至本月初降至逾6,000萬元。消息稱，奧運站君滙港1座高層E室，以約1,260萬元轉手，實用呎價約1.49萬元。

此外，除了二手住宅之外，港置指出，本月至今已錄得約703宗純車位註冊登記，已超越上月全月的575宗，創近七個月新高。