聯儲局主席伯南克決定暫不退市，不但令投資市場雀躍，亦掃除本港樓市不明朗因素，即時令二手樓亢奮起來。粉嶺昨日中午前至少錄約4宗二手買賣，當中大部分成交價較之前為高，其中牽晴間低層戶售316萬元，較早前同類成交價高約2%；同時，業主叫價亦回復信心，鰂魚涌康怡花園高層單位原先為減價放盤，但業主昨即時聯絡代理，轉軚要求加價40萬元，至640萬元放盤。

伯南克出乎意料暫不退市，掃除本港樓市的不明朗因素，令二手樓市亢奮。

美國暫未退市後本港二手樓市即時反應

代理指出，受美國暫未退市消息帶動，不少在粉嶺區睇樓一段時間的準買家，昨突然加快入市，昨中午前區內錄至少4宗二手買賣，當中3宗成交價更出現回升；其中牽晴間5座低層D室，建築/實用面積532/393方呎，雖然原業主只減價4萬元，仍獲睇樓逾一星期睇樓客，以約316萬元購入，建築/實用呎價5,940/8,041元，早前同類更高層戶近一個月成交價僅約310萬元。

OL泓景獲追價15萬沽

同區花都廣場8座高層F室，市傳昨以328萬元售，建築/實用呎價約5,964/7,942元，較同類早前成交高約4%；相反，同區碧湖花園6座高層H室售273萬元，低市價約5%。

消息稱，長沙灣泓景臺5座單位，建築/實用面積669/492方呎，過去周六、日已獲準買家以560萬元洽購，但當時未達業主意向，雙方拉鋸，但因不退市消息，準買家恐樓價有機會再升，追價15萬元，至575萬元入市，建築/實用呎價約8,595/11,687元。

部分二手樓價未見回落。富誠地產稱，黃大仙龍暉閣低層A室，只減9.5萬元，以232.5萬元售，實用呎價約9,647元，創同類新高。另美聯稱，沙田第一城3座高層G室兩房戶，售價仍達約356萬元，實用呎價約10,887元。

康怡放盤加價40萬

至於業主叫價態度亦再度回升。中原楊文傑稱，康怡花園本月只錄約3宗買賣，其中B座高層放盤，建築/實用面積約600/497方呎，業主原先因市靜，調低叫價約50萬至600萬元，但昨突反價，將原已調低叫價再加40萬元，放盤現以約640萬元放售。

美聯稱，鰂魚涌南豐新邨11座中層G室，售價約493.8萬元，實用呎價約12,629元，扣除5%額外印花稅約24.7萬元，約一年仍賺約44.1萬元。

另租金下滑，中原表示，屯門瓏門1座中層D室以月租12,333元租出，較同類單位低近18%，實用呎租25.7元。