九龍塘是傳統豪宅集中地，該區近年不時有重建的新屋苑落成，為「花得起」的租客提供全新租樓選擇。前身是亞洲電視總部的尚御，由3座中密度住宅大廈組成，除了提供住客會所，還主打同區罕有的四房雙套房大宅，廚房及浴室用料上乘。目前，屋苑租盤不多，四房大單位月租由5.8萬元起。

九龍塘尚御規模不大，但配套設施尚算齊全。

尚御1座9樓A室

九龍塘屋苑實積呎租比較

尚御近期租務成交

尚御近期叫租個案

尚御單位外望開揚翠綠景致。

廚房用料上乘。

尚御位於環境寧靜的廣播道，入伙僅約一年，流線型的建築設計，令外貌光潔亮麗。整個物業僅有103個單位，雖然規模不大，但仍設有小型住客會所，除了一般的戶外泳池、健身室及休憩區之外，還有同區罕見的室內泳池，以屋苑規模而言，配套尚算齊全。

主人房近二百呎

屋苑的戶型大致分為兩款，提供三房套房及四房雙套房間隔，實用面積介乎900餘至1,500餘方呎，當中四房大單位的廚房配備意大利名牌廚櫃，還有一整套Miele廚具電器，如焗爐、雪櫃及洗衣機等，予人高貴感覺。

是次走訪的1座A室，是屋苑的最大戶型，以四房雙套房設計，另有工人套房，單位實用面積1,591方呎，迎合大家庭租客。單位的最大賣點是主人套房，不計走廊位及浴室空間，其面積已近200方呎，闊落程度相等一般三房單位大廳，更有寬屏大窗，外望開揚景致。至於主人房浴室，面積約60方呎。

規模不大 租務零星

香港置業營業經理余振樑表示，尚御的規模不大，加上許多租盤未完兩年租約，鮮有流入市場，因此屋苑租務成交向來零星。

實積呎租40元

不過，屋苑樓齡簇新，主打四房雙套房間隔，加上租金相宜，是區內的中價大單位租盤，過去兩個月尚御均錄兩宗成交，平均實積呎租約40元。目前，屋苑僅有3個單位放租，當中兩個為四房雙套房單位，月租介乎5.8萬至7萬元。