「白居二」搶入市熱潮已過去，根據房委會的資料顯示，上月免補地價公、居屋買賣按月再跌43.5%至165宗，相比六月高位494宗更大幅萎縮大約66.6%。而本月上半月更只暫時錄得28宗同類成交，相信全月難望再錄得百宗水平。

白居二熱潮漸退，免補價公、居屋買賣轉靜。（資料圖片）

今年公屋及居屋第二市場交投情況

房委會資料顯示，八月份錄得165宗免補地價公、居屋買賣個案，較七月份的292宗減少43.5%，相對六月高位更顯著回落66.6%，而上月較矚目成交個案包括香港仔華貴邨高層單位，以228萬元售出，實用呎價5,604元。

近期居屋市場氣氛回落，市場連錄減價成交。美聯貝玉山稱，將軍澳康盛花園2座低層F室，建築/實用面積657/592方呎，一周減價28萬元或7.2%，於自由市場以360萬元成交，建築/實用呎價5,479/6,081元。另富誠地產林栢榮稱，樂富德強苑A座高層3室減價4%，以310萬元綠表價售出，屬「筍價」。

穗禾銀主低20%開拍

家天下區智禮表示，旺角富榮花園錄本月首宗成交，該盤8座高層G室以485萬元成交，建築/實用呎價6,988/8,193元。市場表示，青衣長安邨安湖樓低層單位，以203萬元自由市場成交，實用呎價約5,800元。

市況回落，個別居屋單位以低價推出拍賣吸客，其中火炭穗禾苑C座低層銀主盤，下周以320萬元開價拍賣，低估價逾兩成。