車位租金升勢凌厲,代理透露,不少一手車位於拆售後流入二手市場,普遍租金均較發展商出租時大幅上升,其中奧運站帝柏海灣剛錄二手車位以月租約4,300元租出,較拆售前發展商原本月租3,100元急增約39%,租金回報率高逾4厘。另沙田溱岸8號早前錄得車位以月租約4,800元獲承接,創新界區車位租金新高。

帝柏月租4300 回報4厘

代理表示,由於車位自用需求較大,普遍一手車位拆售後,業主均會保留自用,令市場流通租盤較發展商拆售前明顯大減,推高租值急速上升,普遍升幅高達三至四成。

信置(00083)上月拆售的帝柏海灣及柏景灣車位,剛已錄得二手租務成交,其中帝柏海灣1個雙號車位,月租約4,300元,較之前發展商出租時僅3,100元月租急升約39%,據悉,該車位業主於上月初以約128萬元入市,租金回報率逾4厘。

至於新世界(00017)的溱岸8號亦屢錄車位高價租金成交,其中1個雙號車位早前以月租約4,800元獲承接,創新界區車位月租新高,據悉,該車位業主的購入價約150萬元,租金回報率逾3.8厘。