豪宅市況未見起色，樓價亦見受壓，市場指出，九龍太子道西kadoorie hill剛錄首宗二手成交，有單位市傳約2,600萬元「賣殼」售出，若連同釐印及佣金等開支，料損手離場。至於將軍澳首都續錄微賺成交，一個3座單位以568萬元易手，五年升值不足一成。

市傳售出的kadoorie hill單位建築面積約1,400多方呎，原意向價約2,800萬至3,000萬元，剛市傳減價至約2,600萬元售出，建築呎價約1.8萬元。該屋苑現時約有數個二手放盤，由於普遍叫價較購入價高出15%，故鮮聞二手成交。

換樓客568萬購首都

美聯羅敬業表示，首都3座右翼高層D室，坐向東南，外望山景，建築/實用面積約943/704方呎，獲同區換樓客以約568萬元購入，建築/實用呎價約6,023/8,068元，上址○八年購入價約517.4萬元，期內帳面獲利約50.6萬元，賺幅近一成。

另外，正獲財團收購的灣仔聯發街12至24號項目（雙號部分）近期錄得兩宗成交，做價分別1,320萬與1,480萬元，較去年成交的部分同類單位高出約95%與68%。