新盤旺場之下，發展商推盤意欲大增，信置等的大埔海鑽．天賦海灣昨突擊派發樓書，市場估計日內隨即開放現樓示範單位，最快月內與同系觀塘觀月．樺峯以雙盤齊開姿態登場。另新世界元朗溱柏昨售約13伙，累售474伙，佔可售單位逾76%。此外，長實荃灣昇柏山昨日再售出5伙，累售224伙，佔可售單位逾74%。

信置旗下與南豐等合作的海鑽．天賦海灣，市場估計現樓示範單位將於日內開放。（資料圖片）

溱柏昨共售約13伙，累售474伙。

信置本月有機會開售的新盤

信置表示，旗下與南豐等合作的海鑽．天賦海灣，樓書昨已上載至一手銷售資訊網及樓盤網站。同時，按新例要求，公眾可在尖沙咀中心二十四小時索取樓書，項目提供193伙，早前獲批滿意紙，相信會以現樓形式發售。

海鑽料日內睇現樓

市場估計，海鑽．天賦海灣的現樓示範單位將於日內開放，若市場反應理想及樓書不需修改，最快下周可開售，有機會成信置於新例後首個開售全新盤。同系上月已獲批預售文件的觀月．樺峯，提供299伙，目前亦正積極籌備樓書及售樓處，料最快本月可開售。

信置指出，一手新例後，實用面積定義有改變，如梯屋之面積需要從實用面積內剔除，故新舊樓書面積可能有差異。海鑽．天賦海灣樓書顯示，該盤分層單位目前實用面積由930至3,001方呎，僅少量單位面積與之前保持不變，普遍單位面積較之前縮小，最細減幅僅1方呎，最大減幅為3座10樓A室連平台特色單位，實用面積大減118方呎，現時為3,001方呎，平台面積則增加105方呎至3,688方呎，單位設88方呎梯屋。

至於樓盤內8座洋房的實用面積亦較之前減少，減幅由83至84方呎，每座最新面積介乎2,758至2,803方呎，但每座的花園、平台及車位面積均較之前有所增加，目前花園面積介乎1,174至2,057方呎。

溱柏開放戶近沽清

另據一手銷售資訊網資料，溱柏首錄3伙取消交易，但3伙已於昨日原價重售，該盤昨共售約13伙，累售474伙，套現逾17億元，可售單位中的一房單位沽清，開放式單位近售罄。同系沙田溱岸8號昨售2座41樓A室，連車位成交價2,425.9萬元，買方是賣方的關連人士。

長實稱，昇柏山昨售5伙，市場料該盤最快今日加推。中原亞太區總裁（住宅）陳永傑稱，向該行每名帶同客人參觀新盤的代理，每次發放100元獎金，名額1,000名，涉資約10萬元。