港島的北角區，住宅供應由貴價半山巨宅乃至舊式單幢細戶，迎合不同客源。港運城是區內的中型屋苑，更是換樓熱門之一。是次走訪的3座F室一房單位，大廳以曲尺形設計，客飯廳分明，且各有窗戶，室內光猛，又有助通風，但單位有「直沖」問題，私隱度略為遜色。

優：大廳屬曲尺形設計，客飯廳分明。

港運城的單位間隔選擇多，不但基座設有商場，加上距離港鐵北角站不遠，一向多換樓客捧場。屋苑由3座大廈組成，共提供784伙，是次走訪的3座F室，實用面積532方呎，間隔四正，大廳更不設窗台和走廊位，實用性高。

曲尺形大廳 睡房120呎

單位廳堂以曲尺形設計，面積約220方呎，大廳最長處達16.7呎，最闊處亦有15.09呎，空間感十足。客廳設有曲尺形窗，配合飯廳的窗戶，兩者形成對流作用，室內不但採光度足，而且相當通爽。至於毗鄰飯廳的廚房，面積約55方呎，較其他一房單位的廚房大，使此類單位更具優勢。

穿過大廳即為睡房，睡房面積逾120方呎，擺放巨型大床後，仍可三邊落地，其內還預留了衣帽間位置。此外，房內大窗長逾7呎，光線充足，景觀開揚。不過，單位唯一的浴室設於睡房內，雖有套房效果，但招待親朋好友時略有不便。另外，在單位大門口位可直望睡房，有「直沖」問題。

基座設商場 鄰近港鐵站

港運城的前身是中華汽車（中巴）北角車廠及總辦事處，除了住宅部分外，基座還有一個購物商場。商場為紀念中巴創辦人顏成坤，故命名為成坤廣場，是北角區中高檔路線的商場。其內有超級市場、電器店舖、中價服飾店，還有一個偌大的美食廣場，提供各類美食，吸引到不少街坊及鄰近上班族。

除了屋苑自身的商場外，毗鄰的健威坊也是近年區內新興的購物商場，雖然店舖種類相近，但給予區內居民多一個選擇；而且有一個大型家具購物中心，是區內居民布置家居的好去處。此外，屋苑的對外交通方便，前往港鐵站不需五分鐘步程，周邊又有電車及不同巴士線，可謂四通八達。

港運城小檔案

地址：北角丹拿道51至61號

樓齡：17年

座數：3座

單位數量：784伙

代理點評：同類放盤叫價780萬

世紀21日昇地產營業董事何俊傑表示，港運城業主態度近期回軟，惟買家仍然審慎，因此二手成交偏軟，八月份更只錄得1宗成交，該成交單位為3座高層G室，實用面積794方呎，以1,000萬元沽出，實用呎價12,594元，相比七月份的同類單位成交價跌近8%。

目前屋苑約有50個買賣放盤，逾1成叫價貼近上述成交價，其餘業主大多接受逾5%的議價空間，與是次介紹單位相類的盤源僅3個，叫價約780萬元，租金叫價則約2萬元。

世紀21日昇地產營業董事何俊傑 何俊傑

Designer點評：走廊設暗門避免直沖

高登居室室內設計師LAM表示，上址的「直沖」問題，可於走廊位置設置隱藏門解決，住戶可根據個人喜歡的裝飾風格，點綴隱藏門及牆身，營造一整幅特色牆。

另外，單位浴室設在睡房內，招待友好時略有不便。他建議，在浴室旁設屏風隔離寢區，增加私隱度，再於浴室開設第二個入口連接睡房，既方便迎客，又能保留套房效果。

高登居室室內設計師 Lam