大澳龍軒苑水鄉風情

提起大澳，令人想到蝦膏蝦醬、曬鹹魚、棚屋、水鄉風情等，環境與市區截然不同。就連大澳島上的居屋龍軒苑，設計亦與市區的居屋有莫大分別。龍軒苑大堂及走廊開揚，且居住密度低，儼如度假村一般。

大澳居民日常以小艇穿梭於水岸棚屋之間。

龍軒苑是大澳唯一的居屋，前身為公屋龍田邨的一部分，因物業過去長期空置，政府其後於九九年把其中4座大廈改作居屋出售，獲火速承接售罄，當時售價介乎23萬餘至約45萬元。

龍軒苑間隔大致分三款，實用面積由370至590方呎，當中以約420方呎單位最多，佔整屋苑約八成；至於約590方呎戶數最少，僅分布於A、C座的9、10室；面積最細的單位則只有A座才有供應。景觀方面，B、D座的1至4室最佳，望山海景致，四月份上述單位錄得成交，自由市場價破頂達170萬元。

自由市場嗌價156萬

不得不提的是，大澳島上幾近是沒有地產代理行，最近的代理行一般只在梅窩一帶找到。範梁地產代理何瑞珩稱，龍軒苑現有兩個放盤，其中D座低層3室，建築/實用面積572/421方呎，自由市場叫價156萬元。

至於另一個放盤則叫價進取，未補價嗌170萬元。何瑞珩指出，屋苑盤源向來匱乏，加上客源以退休人士為主，以致交投疏落，本年至今只錄得兩宗自由市場的買賣。

大澳被喻為香港的威尼斯，亦是本港僅存充滿漁村風情旅遊熱點，村民除居住在棚屋上，日常會以小艇穿梭往來，簡樸與悠閒氣息並存。

貫徹大澳獨特的淳樸氛圍，龍軒苑建築類型屬「特別設計」，4座大廈樓高5層，共提供179伙，屋苑設計開揚，地下層亦有單位。各座沒有固定管理員駐守，僅派保安員在屋苑四周巡邏。日間不少住戶都大門長開，小區風情，治安似乎不俗。

大澳龍軒苑靜中帶旺，巴士總站就在附近，不遠處更是大澳市集旅遊熱點，市集內不乏特色商舖及食肆。屋苑附近有籃球場、足球場及多個大小不一的休憩公園，感覺自成一隅。

地址：大澳道80號

樓齡：約18年

座數：4座

單位數量：179伙

補價折扣率：約46%