西港島線將於明年通車，西區一帶近年逐步改頭換面，有許多由重建而來的單幢豪宅坐落其中，樓價亦非一般市民可負擔得起。若退而求其次，可物色一些樓價較親民的屋苑，其中於九十年代初期落成的廣豐臺，近年全面翻新，且備有區內罕見的泳池設施，而最重要是與香港大學站近在咫尺，可算得上是「禾稈冚珍珠」。

樓齡達二十年的廣豐臺於一一年全面翻新，外觀簇新。

廣豐臺位於西營盤第三街，毗鄰與未來西港島線的香港大學站及西營盤站，預計屆時由廣豐臺步往香港大學站屈地街出入口，只約三分鐘，出入各區將更為方便。論規模，廣豐臺不算大，只建有2座住宅，第1座屬1層4伙，全數為三房連套房戶型；第2座則屬1層6伙，兩房單位佔5伙。兩房單位實用面積介乎431至465方呎；三房單位呎數則較多元，實用面積介乎518至737方呎。

別以為廣豐臺處樓宇密集的西區，景觀質素就會較差，其實屋苑樓高30餘層，高層單位亦可享較開揚的景觀。例如最高三層向正北單位（1座A至D室及2座A至C、F室）享有海景，以及第2座向正南方向的高層單位，亦可越過中密度住宅享山景；其餘大部分單位則望樓景。

近年翻新　樓價相宜

論樓齡及級數，有二十年歷史的廣豐臺較區內單幢精品住宅要輸蝕，惟屋苑於一一年曾全面翻新，外觀新淨，加上屋苑設有區內老牌屋苑罕有的泳池設施，樓價亦相對親民，故深得區內換樓客捧場。據了解，有大集團包括中遠集團旗下至今仍持有廣豐臺一批單位作長線收租用途，對物業惜貨如金。

廣豐臺經歷○三年沙士一役後，樓價逐步攀升。參考中原地產研究部數據，廣豐臺於九七年回歸前後，平均建築呎價突破7,000元大關，惟只屬曇花一現，隨後樓價轉趨向下。直至○三年第三季沙士低潮期，低見2,297元才喘定。隨着西港島線通車在即，廣豐臺近年樓價突飛猛進，最新數字創歷史高位，平均建築呎價報11,304元。

戶型簡介：間隔四正 廚房寬敞

廣豐臺提供建築/實用面積由549/450至945/723方呎的兩房及三房單位。屋苑絕大部分單位間隔四正，廳房均設置窗台，寢區與浴室亦自成一隅。

部分單位設對流窗

其中第一座A、D室大廳更設有對流窗，只有第1座C室及第2座A室有部分窗口位置呈三角形，主因是該兩個單位遙遙相對，這設計有助轉移景觀方向。

至於單位最大的特色是廚房寬敞，惟計及窗台面積，實用率約77%，略嫌失色。

社區配套：第三街法定古蹟處處

港島西區經歷百多年發展，區內還有不少古建築。比如說廣豐臺所在的街道──第三街，亦有不少具特色的法定古蹟。

醫局活化資源中心

當中位處第三街179號的傳統名校聖類斯中學，早於一八六四年創立，其東翼大樓是二級歷史建築。同一條街還有早於一九○九年啟用的西約華人公立醫局，現今已活化為長春社文化古蹟資源中心。

屋苑市況：業主惜售 交投疏落

廣豐臺伙數只約320伙，加上絕大部分業主惜售自用，交投疏落。美聯客戶主任高偉光稱，廣豐臺對上一宗成交要追溯至八月初，為1座高層A室，建築/實用面積805/ 622方呎，以910萬元獲承接，建築/實用呎價11,304/14,630元。

山景戶叫價720萬

高偉光又指屋苑盤源稀少，現只有2座高層D室開揚山景戶放售，建築/實用面積604/465方呎，叫價720萬元。他坦言該放盤偏貴，以相若價錢，可選擇同區設有會所的新進屋苑泓都入場版兩房單位。

廣豐臺小檔案

地址：西營盤第三街163號

座數：2座

單位數量：320個

樓齡：20年

發展商：桂洪地產