中產人士聚居的跑馬地高尚住宅區，業主往往善價而沽，交投向來疏落。區內交投沉寂多時，業主在缺乏放盤誘因的情況下，成交更加寥寥可數，其中全長約1,500米的藍塘道，近月只有頭段的愉苑及尾段的千葉居先後錄得減價成交。

千葉居

樓價有回落趨勢，藍塘道個別業主態度軟化，如最近千葉居劈價180萬元後成交。港置高級營業經理李穎倫表示，該成交於上月錄得，單位為B座低層3室，建築/實用面積871/568方呎連車位，由1,280萬減至1,100萬元成交，減幅達14%。據悉，原業主有見對上一宗高層同類戶以1,100萬元成交，才減價求售，原業主持貨約四年帳面仍賺445萬元。

另外愉苑一高層戶減價3%成交。李穎倫稱，愉苑2號高層戶，建築/實用面積1,300/1,103方呎，減至1,720萬元成交，原業主為歌手林子祥及葉蒨文。

健雅五個放盤佔最多

藍塘道建有不少中低密度豪宅，惟市況向下，業主放盤意欲大減，各屋苑盤源稀少。李穎倫稱，有5個放盤的健雅花園算是藍塘道盤源最多的屋苑，叫價介乎1,250萬至2,800萬元；其次是友誼大廈，現有3個放盤叫價介乎1,280萬至1,500萬元；永安新邨只有74號高層戶放售，建築/實用面積1,308/1,170方呎，叫價2,490萬元。