購買力轉流單幢樓,投資者趁勢出貨,鰂魚涌寶利大廈迷你單位,投資者寧願放棄高回報租金,另付額外印花稅套現,以約248萬元沽貨,單位一年升值逾30%。

屯門康景花園兩單位,被投資者減價沽出。(資料圖片)

代理指出,寶利大廈中層戶迷你單位,實用面積只209方呎單位,投資者去年七月以約190萬元購入,當時租約每月約8,000元,近日租約屆滿後,獲每月9,500元洽租,回報率高達6厘,但辣招下業主寧願套現,放盤十日減價17萬元,以248萬元售出,實用呎價約11,866元,扣除5%額外印花稅,持貨約一年賺約46萬元。

他續稱,同區藍籌屋苑康怡花園及南豐新邨等,本月暫未錄買賣,區內卻連錄約5宗約250萬至425萬元單幢樓買賣,其中益發大廈連錄2宗買賣。

投資者連掟康景減磅

中原李志豪稱,銅鑼灣區本月錄3宗舊樓買賣,以800萬元以下成交為主,其中愉景樓低層F室,實用面積762方呎,減價80萬至800萬元沽出,實呎10,499元。

重磅投資者沽貨,該行李梅芬稱,屯門康景花園B座高層1室,減15萬元,以230萬元售,約兩年半多帳面賺約105萬元;由同一投資者持有A座中層6室,亦減8萬元,以220萬元售。消息稱,有投資集團持有鴨脷洲深灣軒1座中層戶剛以612萬元售。