新盤市場升溫，新世界發展的沙田溱岸8號昨售出2座高層四房大宅，實用呎價逾1.77萬元，料創同區分層標準戶新高，同系元朗溱柏開售6天累沽345伙。另長實荃灣昇柏山截至周三已錄逾620張入票，較首推82伙超額認購逾6.5倍，成新例後超購倍數最高新盤。

新世界發展的元朗溱柏昨再售十伙，開售6天累沽345伙。

長實趙國雄（右一）稱，荃灣昇柏山首輪開售後將會調整售價及優惠。

新盤市場最新動向

據一手銷售資訊網資料，溱岸8號昨連售2伙，其中2座42樓A室四房連雙套房大宅，實用面積1,380方呎，連雙車位成交價2,442.8萬元，呎價17,701元，料創沙田區分層標準戶歷來新高。

內資啃574萬稅入市

據悉，該單位買家為內地客，料需繳付買家及雙倍印花稅，共佔樓價23.5%，即涉及金額逾574萬元。

同時，該盤昨亦售出3座37樓C室，面積1,394方呎，連雙車位成交價1,997.5萬元，呎價14,329元，項目自新例生效後重推至今速沽24伙，平均呎價14,895元，套現逾4.65億元，平均每戶售價1,939萬元，創新例後新界東區新盤平均售價最高紀錄。

溱柏單日再銷十伙

溱岸8號累售936伙，套現逾94.65億元，平均呎價11,748元，平均每戶售價1,011.3萬元。

至於同系溱柏昨再售出10伙，累售增至345伙，佔暫可發售453伙的76%，該盤本周日將發售全新一批168伙，平均呎價8,703元，扣除發展商會員及即供折扣後，折實平均呎價7,851元，當中部分單位為首張價單的開放式戶，已加價2%。該盤前晚加推第3張價單，昨已輕微修改，但不涉及售價及付款方法。

長實兩盤冀下月賣

其他新盤方面，長實執行董事趙國雄稱，截至前晚，昇柏山已錄逾620張入票登記，今午六時將截止登記，明早進行抽籤及開售，開售前不再加推，首輪開售後將會調整售價及優惠，具體安排待定。

中銀香港為該盤提供樓換樓貸款計劃，還款期最長為六個月，息口為最優惠利率至最優惠利率減1.75厘。

另外，趙國雄又透露，最近兩周旗下部分新盤的預售樓花文件申請進度明顯加快，其中荃灣西站環宇及大埔鳳園嵐山希望本月可獲批預售及下月開盤，而環宇進度更見加快，目前估計有機會「超前」於嵐山之前率先開售。

此外，嘉里建設的土瓜灣港圖灣，發展商修訂第2批單位價單內其中3伙售價，加幅由1.3%至3%不等。