陽光房產（00435）公布全年業績，截至六月底止全年物業收入淨額升9.4%至4.9億元，可分派收入升2.9%至3.07億元，末期分派每基金單位9.2仙。行政總裁吳兆基表示，未來一年旗下物業有多項重大資產提升工程，資本開支將會較去年度大幅增加。

陽光房產行政總裁吳兆基表示，未來一年資本開支將大增。

上年度陽光物業平均出租率為98.8%，寫字樓呎租平均按年增8.2%至每方呎25.2元，當中續租租金增24.4%；零售物業平均呎租增10%至56.2元，續租租金增30.4%。去年九月，陽光出售北角港逸軒物業，幫助公司全年現金流增26.2%至3.29億元，資產負債比率降2.9個百分點至25.9%。

多項翻新 開支大增

吳兆基指，來年資本開支將較過往每年約五、六百萬元大增，主要是因為房託旗下三大物業，即將軍澳新都城一期商場、上水中心及皇后大道東248號商廈將會有大型資產提升工程，單是新都城一期商場開支預算為2,500萬元。

他續表示，過去一年陽光改善資本情況，包括增加現金儲備、提升借款能力及分散還款期，他認為今年或會是好時機向外進行資產併購，目標是非核心區的商廈或零售物業。