據差餉物業估價署最新公布，住宅售價及租金指數按月上升0.7%，再創歷史新高。七月份樓價指數報244.8點，年內累積上升7.6%，較九七年高位的172.9點，高出42%。現時在港島購買一個細單位，買家需預算接近500萬元才能入市。

樓價再升，港島區購買一個細單位，買家需預算近500萬元才能入市。（資料圖片）

港島細單位逼500萬

差餉物業估價署數據顯示，私人住宅售價指數由六月份的243.1點，進一步上升約0.7%至七月份的244.8點，已連升三個月，較去年底的227.6點，樓價今年已累積升7.6%，比九七年高出達42%。

若按單位類別劃分，港島區細單位及中型單位按月樓價上升0.02%及0.5%，其中實用面積431方呎以下細單位，平均呎價升至11,424元水平，在區內購買一個相若面積細單位，平均樓價491萬元。而實用面積752方呎的港島區中型單位，平均樓價則893萬元。

事實上，七月份除上述類型單位，新界區實用面積753至1,075方呎，以及1,076至1,721方呎單位，樓價按月升0.2%及8%。

住宅租金方面，租金指數七月份報154.7點，按月升0.7%，今年累積租金上升2.4%，並較九七年高位139.3點高出11%，現時在港島及九龍區租住該類細單位，平均月租金分別近1.3萬元及逾1.1萬元，而新界區則需8,200元。