瑞信董事總經理兼亞洲區首席經濟師陶冬於去年九月透露，已將個人持有本港物業售出。昨日他接受本報查詢時表示，本港樓價已開始調整，但目前難言調整期會持續多久。此外，Portwood Capital主席卓百德認為，樓價會否大幅下跌，將由市場預期主導。

陶冬稱，目前本港樓價調整幅度不多，未來樓價走向受制於兩大外圍因素，分別為美國聯儲局何時退市，以及內地房地產泡沫何時爆破。本港樓價調整幅度和維持多久，將視乎美聯儲以甚麼方式「收水」，及內地樓泡爆破時情況。

卓百德：跌幅視市場預期

卓百德指，他在港定居三十三年，親睹六次樓價大幅下跌，當中兩次調整幅度更達六、七成，而該兩次調整的共同特徵，都是供樓負擔比率處於緊張狀態、利率顯著上升，以及經濟處於衰退。

他稱，目前本港情況較上述時期好，現時就算加息，也不可能重現八二年時18厘按揭利率，未來幾年經濟會否衰退仍是未知之數。未來樓價在加息周期下將會調整，但會否大跌，由市場預期主導。