中小型地皮投資風險較低，財團出價亦較大型項目進取，元朗東頭限量地由區內大地主新地（00016）奪得，成交價7.51億元，每方呎樓面地價高達3,243元，較六月批出的同區西鐵朗屏站（南）呎價2,876元更大幅高約12.8%，新地預計總投資額近20億元。

地政總署公布，上述元朗東頭德業街限量地由新地以7.51億元投得。該項目限建不少於430伙，由於投資額不大，早前吸引9家財團入標競逐，包括香港興業（00480）及遠展（00035）多家中小型發展商。

總投資額料近20億

新地副董事總經理雷霆稱，地皮景觀不俗，較易設計，總投資額料近20億元。

另政府將樓花預售期延長至三十個月，市場料未來六至九個月有至少逾4,100伙新供應向地政總署遞交賣樓申請，以新地佔至少2,500伙最多，而元朗YOHO系列最後一期的首期涉1,100伙。

至於區內二手仍被新盤搶去焦點，中原李永洪稱，批地後區內二手未有即時反應。另有私人拍賣行稱，元朗朗屏邨雁屏樓中層11室，於拍賣前以綠表價125萬元售出，較原開拍價130萬元低約4%。