紅磡是個新舊住宅交集的社區，除了大型住宅屋苑，區內還有不少主打細單位的新式單幢樓盤，提供迎合單身人士的租盤。其中位於必嘉街的御悅，入伙約一年，單位全為開放式細戶，室內空間雖侷促，卻布局精巧，惟現時租盤不多，月租由8,000餘元起。

紅磡御悅入伙約一年，是主打開放式戶型的單幢盤。

御悅單位內有多個精巧布置。

浴室以玻璃間牆，節省空間。

御悅近期租務成交

御悅近期叫租個案

紅磡區屋苑實積呎租比較

御悅21樓C室 實用面積：185方呎

單位外連雙露台。

御悅是個「迷你」單幢盤，除2樓一層僅兩個單位外，其餘樓層均以一層3伙設計，合共有68個單位，全數屬於開放式單位。物業不設會所，僅得遊戲室及閒坐區等簡單設施，相比其他提供住客會所的新樓，設施配套明顯「輸蝕」。不過物業位於內街，居住環境相對清靜，加上租金相宜，故向來不乏捧場客。

御悅單位空間細小，實用面積介乎160至252方呎，單位內有多個精巧布置，增加實用性。以是次走訪的C室為例，單位實用面積185方呎，甫入門即有一個入牆櫃位，其內除儲物空間外，還有一個焗爐、小型雪櫃，另設有隱藏於櫃內的餐桌，只要拉出來即可用餐。

浴室玻璃間牆慳位

至於廚房方面，為彌補儲物空間不足，廚房門上設有五個層架，用以擺放下廚工具、碗碟及筷子等。另外，浴室採用玻璃間牆，牆壁較薄，用以節省空間，而洗手盆前方則設有小型電視機，方便住戶隨時接收各類資訊。

主打細戶 投資客佔七成

香港置業營業經理陸偉略表示，御悅主打開放式細單位，吸引長線投資者入市，佔業主比例達七成，屋苑規模雖不大，卻有不少單位放租。

月租嗌逾八千

他續稱，御悅相比同區其他新式樓盤，無論月租或呎租都較相宜，迎合單身人士及學生市場。過去數月雖然市況轉淡，但平均每月租務成交量仍有3至4宗。

現時物業暫得7個單位放租，月租8,000餘元至1.1萬元。