二手市況未見起色，業主不惜蝕讓離場，何文田勝利道1號有細單位以約303萬元易手，較去年購入價低出逾百萬元，貶值高逾兩成半，蝕幅或創出招後市場新高，建築呎價跌至僅約8,657元。

市場指出，上述易手的勝利道1號C室，建築/實用面積約350/226方呎，建築/實用呎價約8,657/13,407元，屬項目新低水平，據了解，原業主之前意向價約480萬元，隨着市況調整，近期已減至約350萬元蝕本價放售，其後再減至上述水平售出。

內資沽天巒明賺實蝕

美聯潘皜民稱，內地業主持有的上水天巒2期日內瓦大道東單號屋，獲買家議價500萬元，以約4,800萬元購入，建築/實用呎價約1萬/1.72萬元。上址一○年至今升值約2.8%，料屬明賺實蝕。

另外，原由林姓上市公司家族持有的中半山富滙豪庭1座中層A室，據公司註冊處資料，持有上述單位的公司近期更改董事資料，郭晶晶（KWOK CHING CHING）於八月初獲委任為董事。據了解，是次屬「賣殼」成交，市傳成交價約8,000萬元，而毗鄰的B室七月時以7,500萬元登記售出，買家登記亦為郭晶晶。