新盤低價推出，同區二手市終於「出血」，市傳有持貨僅約一年的荃灣綠楊新邨「辣招」盤，剛減18萬元，至392萬元轉手，期內帳面只賺約20萬元，若非以轉售公司股權方式轉售，料連使費至少蝕逾13萬元。

消息指上述綠楊新邨D座高層戶，去年九月透過公司名義以約370萬元登記購入，傳日前減至392萬元沽出，實用呎價8,850元，帳面雖賺22萬元，但若非以「賣殼」方式出售，扣除5%額外印花稅及佣金等使費，料蝕逾13萬元。

新港城傳買家撻訂

即使過往被投資者熱捧的「另類」單位，亦難敵淡市。地產代理稱，鰂魚涌康怡花園D座曾發生事故對下一層單位，前年底由投資者以525萬元購入收租，在須付5%額外印花稅下，近日減價至660萬元放售，低於個別銀行網上估價逾50萬元。

代理指出，沙田第一城曾發生事故高層戶，建築/實用面積約401/304方呎，減價至268萬元放盤，低市價17%。

市場再錄撻訂，消息稱，馬鞍山新港城L座低層戶上月售約615萬元，傳剛被買家撻訂；同屋苑G座低層5室，上月初售515萬元後遭買家撻訂，剛減價約20萬元，至495萬元重售。