過去兩個月市場已吸納大量租盤,隨着租務旺季完結,個別屋苑租金略見回落。鰂魚涌太古城兩房戶業主減價1,500元,以月租1.75萬元租出單位,減幅近8%,另東涌藍天海岸兩房戶最租跌穿1.3萬元。

太古城八月份共錄七十宗租務成交。(資料圖片)

中原稱,太古城八月份共錄約70宗租務成交,宗數與七月相若,但平均建築/實用呎租則回落至約30/35元。近日不乏減價個案,其中廬山閣中層H室園景戶,建築/實用面積635/518方呎,業主意向月租1.9萬元,但見市場租盤充裕,故減至1.75萬元租出,建築/實用呎租27.6/33.8元。

藍天月租跌破萬三

東涌藍天海岸兩房戶租金率先下調約4%,該公司續稱,過去兩個月藍天海岸兩房戶普遍月租約1.3萬元,惟踏入暑假尾聲,現減至1.25萬元已有交易。例如5座中層E室就以此水平租出,建築/實用面積648/492方呎,建築/實用呎租約19.3/25.4元。至於沙田希爾頓中心D座高層6室兩房戶,月租下調200元後,以1.48萬元租出,建築/實用面積659/412方呎,建築/實用呎租22.5/35.9元。

豪宅方面,美聯表示,一名租客以約7.3萬元承租景灣海蜂徑雙號屋,建築/實用呎租44.5/51.9元;而九龍站君臨天下3座高層F室,以月租4.1萬元租出,建築/實用呎租29.6/38.9元,略低市場水平。