近日二手豪宅交投略見增加,過去兩日九龍站及附近一帶屋苑速錄約4宗成交,賭王三太陳婉珍或有關人士持有的九龍站凱旋門單位,獲買家以約6,200萬元洽至尾聲,日內落實交易,持貨八年帳面賺逾3,500萬元。據悉,三太計劃將套現資金轉投工商舖物業。

利嘉閣姚偉基稱,賭王三太在九龍站屋苑持有約7至8伙,一直未有放售,上述觀星閣單位由於有買家十分鍾情,故出價約6,200萬元洽購,業主見價錢合理,考慮出售。而業主因有感未來住宅樓價升幅有限,故計劃將資金套現轉投工商舖物業。

據悉,上述凱旋門觀星閣高層B室,建築/實用面積約1,925/1,513方呎,連車位建築/實用呎價約3.22萬/4.1萬元,原業主於○五年以逾2,675萬元購入,期內升值約1.3倍。

曉峰閣易手明賺實蝕

另外,消息透露,由一業主持有的西南九龍御金.國峯5座高層A、B室,建築面積分別約1,492及1,280方呎,減價約700萬元,以共5,400萬元「賣殼」方式轉售,平均建築呎價約1.95萬元,料買家可慳買家印花稅及雙倍印花稅共約1,269萬元。

據代理表示,中半山曉峰閣4座高層A室,原意向價約3,100萬元,經議價後以約2,940萬元售出,單位五年僅升值逾2%,料明賺實蝕。