青衣區提供不少上車屋苑，樓價普遍約300多萬元。其中較具規模的翠怡花園，現時入場費約320萬元，其中5座中低層F室兩房戶，以約328萬元交吉放售，屬屋苑較「筍」交吉放盤。至於同區青怡花園入場費則約325萬元水平。

青衣兩筍盤資料

翠怡花園由11座住宅大廈組成，提供逾3,200伙，主打一房及兩房單位，佔整體單位量超過八成。

翠怡花園放盤80個

美聯樊志聰指出，該屋苑目前有約80個買賣放盤，入場費約320萬元。上述5座中低層F室兩房單位，建築/實用面積約485/368方呎，外望街景，業主以約328萬元交吉放售，建築/實用呎價約6,763/8,913元。

買賣成交方面，樊氏續稱，受多項樓市措施調控下，翠怡花園八月份交投不算活躍，共錄約7宗成交。其中7座高層G室，建築/實用面積約486/368方呎，獲用家以353萬元承接，建築/實用呎價7,263/9,592元。

青怡花園實呎九千四

至於青怡花園提供逾1,500個住宅單位，兩房及三房單位各佔約一半，屋苑自設商場，可滿足住戶日常所需。樊氏稱，該盤現時放盤不多，合共約20個，其中以3座極低層B室，是兩房單位中叫價最低，建築/實用面積約432/343方呎，以眼鏡房間隔，叫價325萬元，建築/實用呎價7,523/9,475元。

他續稱，由於買賣放盤有限，青怡花園於八月份僅錄約兩宗二手成交，平均建築/實用呎價約7,300/9,000元。