荃灣新盤以低於二手價開售，該區二手市場即連錄減價成交，海濱花園高層戶減價約7.5%後，以約370萬元售出。有代理指出，同區有約20%放盤業主，在新盤開價後已暫時封盤觀望後市。

代理指出，海濱花園海珊閣高層單位，建築/實用面積約613/497方呎，原叫價約400萬元，新盤開價後，減至約370萬元售出，建築/實用呎價約6,036/7,445元。

20%封盤 觀望一手

美聯林載發表示，同區海灣花園1座中層三房單位，於新盤開價同日減價20萬元，終以518萬元獲承接，建築/實用呎價約7,115/9,168元。

林氏續稱，新盤開價後，荃灣區內有約20%業主已封盤，主因要視乎新盤銷情，才再訂開價，其中萬景峯2座高層兩房戶，原先叫價約690萬元放售，但日前已封盤。不過，由於區內二手買賣盤源不多，故暫時願意減價的二手業主，減幅亦不算太大。

至於鄰近新盤的縉庭山，該行梁仲維稱，屋苑現有約72個二手放盤，有約10%放盤已減價，減幅介乎約1至3%，其中2座高層C室減價約10萬元，至570萬元放售；另有5%放盤暫時封盤，業主觀望新盤銷情再作放盤打算。

受新盤影響，新界各區續錄減價成交，中原鄺家進稱，元朗泉薈2座高層H室，原業主得悉新盤開價吸引及提供優惠後，即減價12萬元，至368萬元沽出，實用呎價約6,643元，約兩年半僅升值近9%，原業主帳面賺29萬元。