港鐵（00066）年內計劃推出三個項目招標，物業總監鄧智輝表示，受到港府穩定樓市措施影響，上半年樓市交投淡靜，集團將視乎市場情況，盼能爭取年內推出港鐵大圍站、天水圍輕鐵天榮站及日出康城四期住宅項目招標，預期可興建單位數目達6,000個。

事實上，當中兩個屬「捲土重來」招標項目，其中大圍站上蓋商住項目，去年六月截標，僅收3份標書，迄至同年七月份宣布流標，當時市場形容為歷來最大宗流標上蓋項目。

市場人士指出，該項目流標主因是當時達127億元的補地價太高，項目提供單位約2,900伙。

至於接獲16份意向書的天水圍輕鐵天榮站項目，於今年二月份截標時，卻離奇地出現未有發展商入標的情況，開創鐵路上蓋「零入標」先河，該項目提供單位約1,600伙。

大圍站複雜難拆細

另外，多次延遲推出的將軍澳日出康城四期，終亦部署在今年「登場」，料提供約1,500伙。

問及會否將大圍站「拆細」，鄧智輝表示，因涉及沙中線工程，建築較為複雜，因此難以將項目拆細招標。港鐵副行政總裁梁國權表示，儘管樓市交投下跌，但發展商依然有興趣投地，希望有機會推出有關項目招標。