奧運站近月市況淡靜，不但二手交投量放緩，租務方面也大幅下降。時值暑假期間，不少市民外出旅遊，連帶睇樓量及放盤量亦減少，預期未來數星期，無論租務或買賣都會持續不濟。

奧運站上月總成交32宗，八月份迄今只錄得16宗成交，較上月同期少三成。租務方面，本月暫錄得90宗，較上月200宗下跌逾一半。現時，買賣雙方對後市都持觀望態度，業主普遍惜售，不願低價放盤，而買家卻期待樓價會進一步下調，令樓市買賣呈膠着狀態。

用家主導 投資客少

市場上仍以用家主導，因額外印花稅的關係，奧運站現時甚少投資客，只有少量買家購入單位作收租用途。本月的16宗交易中，以瓏璽佔多數，最新二手成交為2座高層C室，實用面積844方呎（建築面積1,123方呎），屬於3房2廳加工人房間隔，日前以1,500萬元易手，實用呎價17,773元 （建築呎價13,357元）。據了解，原業主於二○一一年八月以1,350萬元買入，是次轉手帳面獲利150萬元。

八月份總二手成交量約為26宗，下月市場焦點仍然以租務為主，二手成交宗數將與本月相若，樓價方面將會有2至3%跌幅。

資料：營業資訊