將軍澳區不斷有樓盤落成，選擇眾多，是許多人置業的目標。當中規模冠絕同區的維景灣畔，向以間隔實用見稱。是次走訪的9座F室三房單位，戶型四正，雖然沒有露台，但是大廳窗戶寬逾9呎，視野及採光度俱佳，而主人套房更設有入牆櫃位，設計貼心。

優：客廳設寬逾9呎的大窗，採光及景觀俱佳。

維景灣畔鄰近的港鐵調景嶺站，是將軍澳支線中，唯一往來東九龍或港島北角都毋須轉車的鐵路站；而整個屋苑規模龐大，共分三期發展，建有15座大廈，合共5,728個單位，盤源充足，深受用家追捧。是次走訪的9座F室，屬二期項目，實用面積645方呎，以三房連套房設計，稱得上廳大房大，活動空間充足。

廳房俱大無露台

單位不設玄關位，甫入門口即為面積逾160方呎的大廳，以長方形設計，客飯廳頗為分明，雖然客廳不設露台，不過大窗寬9.49呎，外望開揚的山海雙景，配合高8.67呎的樓底，空間感佳。大廳右側的廚房，帶有角位，幸好面積約50方呎，儲物及工作空間充足，也是單位優點。

大廳左側是寢區，兩個客房面積均有50餘方呎，且間隔四正，容易擺放家具；主人房空間闊落，面積約90方呎，設有入牆櫃位，由於睡房闊逾8.37呎，足以擺放「King Size」大床。

會所泳池消暑好玩

維景灣畔是調景嶺的首個私人屋苑，規模宏大，住客會所據悉有逾35萬方呎。當中住客最喜愛的水上樂園，提供戲水池、兒童泳池、水力按摩池、室內恒溫泳池及標準泳池等不同設備，大大小小多達16個，是本港泳池最多的住客會所，在此炎炎夏天，正是消暑休閒的好去處。

此外，屋苑還有許多設施，例如網球場、保齡球場、兒童圖書館、網球場、壁球室等。最後，屋苑前方的將軍澳第74區，目前正在興建圖書館及體育館等社區設施，密度不高，不會阻擋屋苑單位景觀。據了解，該批社區設施的建築將會融入環保元素，料可於明年竣工。

代理點評：六成放盤叫價貼市

美聯助理聯席董事方思賢表示，維景灣畔本月市況價跌量升，業主態度軟化，部分議價空間增至8%，刺激八月份交投量按月升兩成至6宗，而實用呎價則微跌3%至10,650元。維景灣畔盤源相對充足，目前有約500個單位放售，六成單位叫價貼市。其中實用面積600餘方呎的三房戶，盤源相對少，放盤僅約70個，叫價由660萬至850萬元。

美聯助理聯席董事 方思賢

Designer點評：添設大櫃美化家居

Match Design Ltd室內設計師Dave稱，上址的戶型實用，住戶如不想改動間隔，只要在家具擺位下功夫，一樣能令單位見使好用。他建議在大門口對面，擺放一個曲尺型大櫃，深約15吋即可，既可存放鞋子、吸塵機及篋等雜物，又可以放置擺設點綴空間。另外，在走廊通道大廳一側加裝暗門，令大廳更歸一，不會予人瑣碎感覺，又能增加大廳的空間感。

Match Design室內設計師 Dave

維景灣畔小檔案

地址：將軍澳澳景路88號

樓齡：10至12年

座數：15座

單位數量：5,700餘個