港島南區除擁有優質海景景觀，日後更有南港島線貫通金鐘，區內住宅樓價勢備受帶動向上，現時區內臨海居屋綠表入場費僅300萬元。其中鄰近公屋華貴邨的嘉隆苑，半數單位享無敵海景，綠表最平放盤約290萬元，料每月供款約1.16萬元。另外，鄰近香港仔南避風塘的鴨脷洲漁安苑，靠近未來的鐵路站，綠表單位入場費約300萬元。

嘉隆苑

漁安苑

嘉隆苑C座高層8室
建築/實用面積：約515 / 401方呎

漁安苑A座低層2室
建築/實用面積：約575 / 469方呎

兩居屋屋苑比較

嘉隆苑 適合家庭客

嘉隆苑由4幢大廈組成，樓齡約二十二年，提供逾1,400伙，六成為三房單位，適合家庭客，物業鄰近華貴商場及華富中心，且有巴士總站往返港島各區，生活配套齊全。

綠表盤少 嗌290萬

中原周世康稱，嘉隆苑現時綠表放盤有約3個，其中綠表入場單位為C座高層8室，建築/實用面積約515/401方呎，屬兩房間隔，向西並擁側海景致，綠表放盤叫價約290萬元，建築/實用呎價約5,631/7,232元。

以上述入場單位計算，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約11,578元；持免補價居屋資格的準買家，不妨考慮趁勢進駐。現時該盤三房單位，最平綠表放盤叫價約430萬元。

他續稱，本月暫未錄得綠表成交，而七月份則售出兩伙，其中C座低層3室兩房單位，建築/實用面積約515/401方呎，單位向東、並坐擁臨海景致，綠表成交價約258萬元。

漁安苑 全數兩房單位

於八八年入伙的漁安苑，最大賣點為貼近日後的港鐵南港島線利東站，而且部分單位望向深灣遊艇會，與豪宅深灣軒享同一級數海景，盤源甚為吃香。

實積呎價叫逾6300

屋苑由7幢大廈組成，提供逾1,900伙，全為兩房單位，適合小家庭。中原周世康稱，現時綠表放盤約4個，全屬園景、山景或樓景單位，其中最平放盤為A座低層2室，望內園景觀，綠表叫價約300萬元，建築/實用面積約575/469方呎，建築/實用呎價約5,217/6,397元；料每月供款約11,977元。

據房委會資料，漁安苑近日錄得一宗綠表低層單位成交，單位建築/實用面積約575/469方呎，綠表成交價約255萬元，建築/實用呎價約4,435/5,437元。周氏補充，現時僅自由市場有海景單位放盤，包括外望深灣遊艇會一帶景色的G座高層3室，單位建築/實用面積約575/469方呎，白表叫價約460萬元。