樓市淡靜，主因普遍業主仍然堅持，鰂魚涌康怡花園有細複式戶業主，堅持近十年，以約1,020萬元沽出，料屬同類破頂價，實用呎價逾1.38萬元。相反，粉嶺居屋嘉盛苑「驚青」業主之前平賣單位，數天後賠訂重售約316萬元，扣除開支料多賺約8萬元。

美聯楊德俊稱，上述康怡花園A座高層山景複式戶，建築/實用面積881/738方呎，獲用家以約1,020萬元購入，建築/實用呎價約11,578/13,821元。

代理表示，上述單位於沙士後、在○四年起已有放盤紀錄，當時叫價約450萬元，而於本年初開始交吉以約1,050萬元放售。

嘉盛重售多賺8萬

靜市下竟錄賠訂個案。中原藍浩然表示，嘉盛苑D座低層8室，實用面積546方呎，原先自由市場開價約320萬元，近日減至低市價約297萬元售出，後感平賣繼續放盤，數天後以316萬元重售，實用呎價5,788元，料扣除開支等，重售多賺約8萬元。

利嘉閣余美寶稱，紅磡黃埔花園5期6座頂層戶，實用面積680方呎，上月底以約678萬元售出，後遭撻訂，約兩日後再以682萬元重售，期內升值4萬元，實用呎價10,029元。

資料顯示，深水埗南昌邨昌安樓低戶本月以約200萬元登記售出。據了解，單位實用面積約377方呎，實用呎價約5,305元；如屬免補價成交，呎價有機會創全港公屋新高。