愉景新城商場 耳目一新

愉景新城商場位置，有點「柳暗花明又一村」之感。位於市中心地帶的邊緣，需由港鐵站經過一條長長有蓋冷氣行人通道，共步行約十分鐘直達商場入口樓層。正門位置亦接駁多條行人天穚，連接附近屋邨、工業區及毗鄰商場等，匯聚更多人流。商場總面積達63萬方呎，是全港面積最大的商場之一，購物位置廣分多個部分，樓層大致以橢圓形布局，每條行人通道相當寬闊，更貼心備有兒童專用的大型購物車，行走通道時暢通無阻，讓居民血拼時更添自在。

大事翻新 將歷時兩年

商場落成約十五年，今年開始進行龐大翻新優化工程，包括外牆及商場內部裝潢提升。由於整個優化工程歷時近兩年，今天步進商場，看到處處呈現新舊交替模式。愉景新城商場向來以「購物公園」概念為題，在地下「愉景街」的特大中庭位置，部分昔日常見的椰樹及瀑布等裝飾雖已拆卸，但曾是亞洲最大、場內地標巨形彩繪天幕在短時間內仍會保留，優化後繼續沿用大量自然光吸收光線，做到環保節能效果，令其「購物公園」定位不變。

重組店舖 集逾130商戶

大型的翻新工程，不少商舖及主題區亦「重新洗牌」，會經過重組及調換位置。購物樓層主要集中地下至二樓，現時商場雲集超過130間商戶，包括潮流店舖、大型玩具店、日常用品店及教育機構等，一應俱全。

未來的優化「亮點」則會引入大型連鎖店，個別更以「複式樓面」設計，以運用場內廣闊的活動商舖空間。場內部分角落已完成首階段優化工程，不難發現重整後無論外牆、地板及商舖外圍的欄杆、電梯位及行人通道等，也用上較以往前衞、光鮮及淺色系列，行人通道旁亦栽種小盆栽增加綠化感，個別上落電梯位裝潢亦見心思，運用燈光粉飾，更呈金色閃光，較以往新潮美觀，將Lifestyle Shopping Mall更形象化。

愉景新城商場向來是兒童用品及家居物品重鎮，主要客源均來自區內的家庭客，造型突出的「兒童街」會保留及進一步提升形象，未來的「兒童街」用色更為鮮艷，能給小朋友愉快開心感覺，是商場獨有Eye catching設施。

引入不少特色食肆

至於食肆也是重點設施，原有的美食廣場已拆卸，新加入不少特色食肆，而取而代之的美食廣場將會移位，增設室內外空間，打造舒適愜意的悠閒環境。

親子種植迎夏日

愉景新城商場的最大特色，是擁有設備完善的大型中庭，可分作為多個展覽位置及演變為大型舞台，定期舉辦表演及文化康樂活動。夏日炎炎，商場舉行Mr.Weather全球狂熱盛會，過去一個月曾舉行夏日「種」樂樂的栽種計劃，以及有關全球各地天氣及本港天氣報告的體驗展覽及互動裝置，別具教育意義。

兩房單位 435萬起

屋苑的兩房單位，只分建築/實用面積約593/474方呎至610/495方呎單位，雖然普遍單位呈鑽石廳設計，惟兩者實用率均高近八成。如1座B室，建築面積近600方呎，是屋苑最細戶型，不設玄關，幸而兩房睡房設計方正，擺位容易。市場佔六成單位為兩房戶放盤，為數多逾70個，最低消費約435萬元起。

三房L形廳 間隔分明

三房單位主要分大、細兩類，全部備有主人套房。至於建築面積逾800方呎的三房戶，亦有分L形廳及鑽石廳設計。其中L形布局的三房戶，建築/實用面積811/656方呎的一類，客飯廳間隔分明，每間睡房均稱，主人房浴室見使，此類間隔亦屬屋苑「則王」，因較實用，二手放盤叫價偏高，需逾620萬元起。

三房鑽石廳 難擺位

另一款如1座A室，建築/實用面積838/675方呎三房戶，為屋苑分層單位最大的一種，以鑽石廳設計，其中一間睡房窗台及間隔均略呈梯形，拖低實用性，幸而主人套房地方寬敞。此類單位廚房較L形廳的三房戶方正，設於大門口旁，擺放廚櫃及雜物後仍有活動空間。一般三房戶入場費約520萬元起。

愉景新城 交投穩定

商場上蓋物業的大型屋苑愉景新城，入伙約十五年，十二座物業提供約3,360個單位，是繼綠楊新邨後另一個具規模的港鐵沿線屋苑。美聯高級營業經理保耀倬表示，屋苑每月買賣流通量不俗，七月錄十宗，本月首半個月錄兩宗，平均建築/實用呎價約7,000/9,100元。屋苑間隔較大眾化，主攻兩房及三房戶型，市場現有約150個買賣放盤，盤源充裕，兩類戶型入場費分別約435萬元及520萬元。

愉景新城小檔案

地址：青山公路荃灣段398號

前往方法：30、30X、34M、39M、42M、53、57M、58M、59A、59M、59S、59X、60M、61M、66、66M、66P、67M、 68A、68M、69M、230X、234A、234B、243M、251M、259E、260C、263M、265M、265P、269M、868、A31、E31、N31、N260、N269

專線小巴：95、95A、95M、96、96A、96B、96C、96M

港鐵：港鐵荃灣站A出口