沙田河畔社區

新城市廣場3期 實用率高

新城市廣場3期位於沙田正街，由於鄰近港鐵沙田站及大型商場，盡享市中心的便利生活。

屋苑由5座大廈組成，共提供792伙，其中佔八成單位為三房戶，建築面積由753至1,186方呎。

屋苑最大的賣點是實用率高逾85%，內籠在區內可說是最足秤，故即使樓齡已有二十二年，仍被喻為區內樓王，而屋苑的紅磚色外牆更是其標誌。

代理表示，現時屋苑的買賣放盤多數連租約，由於業主有租收「唔憂賣」，放盤叫價不但未受辣招影響，上月更有高層單位以實用呎價近1.3萬元的破頂價售出。

新城市廣場3期小檔案

地址：沙田正街2至8號

單位數量：792伙

建築面積：753至1,186方呎

樓齡：22年

沙田廣場 清一色三房戶

沙田廣場是沙田市中心內唯一清一色供應三房戶的私人屋苑，離聖公會曾肇添中學約十分鐘步程。

屋苑由4座大廈組成，提供430個單位，樓齡二十六年，由於建在港鐵沙田站旁邊，住戶可經屋苑商場的通道前往港鐵站大堂。

屋苑的三房戶建築面積由774至1,046方呎，實用率近80%，現時最低消費650萬元起，實用呎價超過一萬元。

代理表示，屋苑盤源向來緊絀，現時買賣放盤不足六個，故即使近期市況淡靜，有B座撻訂貨以628萬元重售，僅較舊價減2.5%，但屋苑其他放盤業主，叫價依然硬淨。

沙田廣場小檔案

地址：沙田正街21至27號

單位數量：430伙

建築面積：774至1,046方呎

樓齡：26年

聖公會曾肇添中學 入U率高

香港聖公會創辦的名校眾多，其中鄰近禾輋邨的聖公會曾肇添中學，屬沙田的地區名校，學生公開考試成績優秀，即使進入新高中年代，成績仍然「標青」，去年首屆文憑試獲大學聯招派位的比率高達85.5%，而今年更有三名學生摘下六科5**佳績。

聖公會曾肇添中學創校於一九七八年，是一所由政府資助的英文文法中學，憑藉「智毅健群」的校訓，培養學生的自學、思考、探究、創新及應變能力，名人舊生包括藝人王祖藍等。

三名學生奪六科5**

該校採英語為主要教學語言，中二、三級的英文科更採小班教學，為學生提供優良的學習環境。另校方推行中一「一人一運動」、中二「一人一藝術」及中三「一人一服務」計劃，培養學生在體藝方面的潛能，以及對社會的承擔。

該校歷年來公開考試成績優異，上月放榜的第二屆文憑試，考獲入讀大學基本要求的比率高達97%，比首屆文憑試約92.7%更高，平均每名考生考取三科5級或以上成績，當中包括三名學生摘下六科5**的「標青」成績。